【大紀元2019年05月27日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）Hotspotting公司最新發布的房價預測指數（Price Predictor Index）報告顯示，墨爾本有35個房價比較堅挺的城區，其中大部分集中在中環和外環地帶。

據realestate.com.au報導，在過去4年中，這35個城區的房屋銷售數量一直保持著強勁態勢，因此被Hotspotting公司選為房價比較堅挺的城區。

在此期間，Langwarrin區表現最為突出，該區每季度的房屋銷售數量達到了121－138棟，Mernda為87-109棟，Mt Evelyn為33-56棟，Blackburn South為33-47棟。

該報告指出，房價上漲通常出現在房產銷售量持續增加之後，精明的買家知道了這種模式後，可以去購買那些房產銷量在增加，但價格尚未上漲的地方的房產。這些地方的房產，對於投資者來說比較可靠。

該報告稱：「這些地區的房產市場通常不是太繁榮，但具有穩定性，這一點很可貴。隨著時間的推移，這些地區的房產往往會上漲。」

Hotspotting公司將Sunbury評為2017年冬季，全澳最堅挺的房產市場，該區房價在房市不景氣的2018年，仍然上漲了10％。

Hotspotting公司創始人萊德（Terry Ryder）表示，房價堅挺的市場具有「某些品質」，其中包括良好的基礎設施、生活方便、房價較低或者這三方麵條件都具備，因此受到買家的歡迎。

在墨爾本目前獨立住宅（house）房價比較堅挺的城區中，Dallas的房價中位數最低，為49萬澳元。

其他房價較低的城區包括Sunbury（獨立住宅中位價為53.5萬澳元）、Crib Point（55萬澳元）、Delahey和Mernda（57萬澳元），以及Whittlesea（58萬澳元）。

墨爾本35個房價堅挺城區獨立住宅中位價：

Albion：66.5萬澳元

Ashburton：165萬澳元

Bayswater：73萬澳元

Bayswater North：69萬澳元

Blackburn ：130萬澳元（單元房(unit)中位價：72萬澳元）

Blackburn South：104.5萬澳元

Bonbeach：88.5萬澳元（單元房：55萬澳元）

Boronia：70.5萬澳元（單元房：56.5萬澳元）

Crib Point：55萬澳元

Dallas：49萬澳元

Delahey：57萬澳元

Elsternwick：189.5萬澳元（單元房：64.5萬澳元）

Fairfield：127.5萬澳元（單元房：52.5萬澳元）

Hadfield：73萬澳元

Heathmont：92.5萬澳元

Heidelberg：107萬澳元（單元房60萬澳元）

Hughesdale：119.5萬澳元（單元房：60.5萬澳元）

Langwarrin：63萬澳元（單元房：45萬澳元）

Mernda：57萬澳元

Mill Park：64.5萬澳元

Montmorency：87.5萬澳元

Moorabbin：110萬澳元（單元房：60.5萬澳元）

Mt Evelyn：67萬澳元

Oakleigh East：96.5萬澳元

Pascoe Vale South：92.5萬澳元

Ringwood North：91萬澳元

Rosanna：108.5萬澳元

Seabrook：64.5萬澳元

Skye：61.5萬澳元

Springvale South：71.5萬澳元

Sunbury：53.5萬澳元

Sunshine West：62萬澳元

Thornbury：113.5萬澳元

（單元房：55萬澳元）

Wheelers Hill：106.5萬澳元

Whittlesea：58萬澳元

數據來源：Hotspotting公司秋季《房價預測指數》。

責任編輯：李欣然