【大紀元2019年05月27日訊】（大紀元記者徐綉惠洛杉磯報導）南加州的房價節節高升，一些新建的高檔住宅也影響了周邊的住戶。在洛杉磯華埠，許多在「中國城」（Chinatown）居住近半世紀的老僑也面臨房租上漲、無房可住的窘境。

5月26日早上十點多，洛杉磯飄著毛毛細雨，六、七十名老華僑發起遊行，他們抗議今年3月22日，洛杉磯市議會以14票贊成通過「大學站」開發案──在西大學街（College St.）129號空地興建商、住兩用的全新公寓樓社區，卻未提供「低收入住房」。

該建案與傳統中國城百老匯街（Boardway）只有一街區之隔。來自紐約的阿特拉斯資本集團（Altas Capital）將在華埠Spring街與College街交界處興建725單元住房、占地5萬1,000平方呎的零售購物區，以及3萬7,000平方呎的大型商店。

1965年來美，在美國生活有五十幾年的張景雄（King Cheung）是華埠公平發展會（Chinatown Community for Equitable Development，簡稱CCED）的負責人之一，他的母親在世時也長期居住在中國城。張說：「現在這個政策讓街坊負擔不起，只能讓市中心的有錢人來居住。」唐人街有密集的商圈，老人家步行就能購物，這在南加州其它地方幾乎不可能。

移民美國近五十年的莫若賢表示，自己在唐人街住了幾十年，周邊陸續出現的高檔公寓，導致房東不斷加租，她每個月只靠退休金生活，根本無力負擔。住在中國城四十年的July表示，中國人在美國也做了很多貢獻，希望各族裔能互相尊重。

新公寓未按市規提供「低收入住房」

華埠公平發展會義工邵思安表示，目前已展開法律活動。希望這些高級公寓的開發商能提供一定比例的「低收入住房」。唐人街的發展歷史就是給這些低收入戶居住的，目前這些住民的年收入在兩萬美金左右，根本無法負擔。今天與會的老人家都有被加租、趕出家門的經驗。

華埠公平發展會要求洛杉磯市政府提高「低收入住房」的百分比。目前，在中國城有七千個新建中的公寓單元，他們希望政府至少能提供10%（也就是700單位）給低收入戶。此外，希望市議會傾聽居民的心聲；儘管每次華埠公平發展會成員都前往參與市政府會議，但議員們卻沒有參考他們的建議。

邵思安說：「目前在全美和加拿大其它城市也發生了高級公寓擴張的問題，所以我們推動了全球租金控制。」她認為目前房東可以無預警的加租，使住戶流離失所；因此在西雅圖、舊金山、洛杉磯、紐約、費城、艾爾蒙頓、多倫多的中國城都發起了行動保護社區。

張景雄表示，依據洛杉磯市政府法規規定，在一定區塊內新開發的公寓樓須符合住宅密度及建築高度限制，同時也須提供可負擔住房，包括：不低於5%的住房單位留給極低收入家庭、11%給低收入家庭、20%給收入稍低家庭。但「大學站」開發案卻未提供任何可負擔住房單位，這不僅違反洛杉磯市府法規，也違反了洛杉磯市解決廉價房屋不足問題的《JJJ法案》以及《加州環境保護法》等法律。

新商家入駐使房租水漲船高

支持該項目的洛杉磯第一選區市議員塞迪奧（Gil Cedillo）日前曾表示，從2013年至今，其選區已增加了2,175個可負擔住房單位，華埠如今有很多新餐館、咖啡廳和有活力的商家進駐，需更多符合市價的房屋，讓更多願意在此工作的人能在周邊居住。

但年輕的華埠居民陳維揚表示，這些新建的高級住宅導致周邊的房租水漲船高，許多經營多年的老字號餐館也因不堪租金提高而歇業。他說：「對這些老華僑來說，中國城就是像家一樣的地方，這有中國的特殊食品、店家說中文，這又是一個商店很密集的地方，不需要開車，對老人家很方便。他們需要住在這裡。」

陳維揚原先住在爾灣，三年多前與幾位朋友一起搬到中國城居住。他表示中國城的房租低廉，且交通方便，高級住宅影響了整個社區。他表示中國城的老舊公寓長期缺乏維護，現在房東不修復房子，還想加租，是很糟糕的情況。目前中國城單人房，每月租金約在300、400之間，比較貴一點的單人房每月約需700美元。

居住在華埠國泰老人公寓的馮國將表示，目前自己所住的單位市價約一千多，但他每月只需負擔兩百美元，其餘由政府補貼，因為美國政府提供給好人很好的福利，他說：「這樣已經很好了，夠用了。我們要有正確的認識，濫用福利政府會破產，民主黨的福利政策是在害人，禍延下一代。」◇

責任編輯：方平