【大紀元2019年05月17日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州政府預測，未來五年悉尼將新建近20萬套住房，超過已經創下的歷史新高。但根據政府發布的最新報告，悉尼各地區的建房分配極不平衡，新建房最多的地區幾乎都集中在西區，而富人聚集的北部和東部的一些地區，都將僅增建幾百套住宅。
根據新州規劃、工業與環境廳週三公布的報告，悉尼未來五年預計將建設19.2萬套新房，這一數字比三年前提出的五年內增建18.5萬套住房的預測有所上升——這引發了人們對悉尼許多地區的發展規模及其質量的擔憂。
帕拉馬塔（Parramatta）將是房屋增長最快的地區，至2023年那裡將增加 22,100套住房，其次是黑鎮（Blacktown），增加18,300套；悉尼市中心增加 14,850套：利物浦（Liverpool）11,950套；山嶺郡（The Hills Shire） 11,700套。
上述數字反映了悉尼不同地區發展速度的變化，與三年前的預測相比，這個最新的五年預測表明，黑鎮、利物浦、 山嶺郡、坎伯蘭（Cumberland）和賴德（Ryde）是新房數量大幅增加的地區。
相比之下，悉尼市、坎特伯雷-濱城（Canterbury-Bankstown）、庫林蓋（Ku-Ring-Gai）和喬治河（Georges River）的建房速度將放緩。
規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes）表示，政府正在建設基礎設施和便利設施，以配合新房的建設。
「住房供應和負擔能力是一個全國性的挑戰，這一預測表明悉尼正在儘自己的一份力量。」他說，「這是我們第一次在戰略增長領域有效地提供住房以及當地社區所需的重要基礎設施——新學校、醫院、交通和優質開放空間。」
本週，斯托克斯在接受悉尼晨鋒報採訪時表示，他希望「改變悉尼的開發文化」。他正在推動取消所謂的地點重新分區，或開發商和其他倡導者為獲准在現有規劃控制區之外開發新住宅而使用的規劃建議。
在斯托克斯的設想中，地方政府將會更頻繁地更新這些控制區。
政府的住房預測報告還顯示，整個悉尼的住房發展分布明顯不均勻。一些地區特別是富人區的新建房數量幾乎微乎其微，包括莫斯曼（Mosman）和獵人山（Hunters Hill ）五年內只各增建150套住房；伍拉拉（Woollahra）和藍山各建房350套；霍克斯伯裡（Hawkesbury）550套。
相比之下，未來五年預計賴德將增加1萬套新房，高於三年前預估的7550套。
斯托克斯還熱衷於在悉尼各區恢復被稱作缺失的中密度住宅的建設。大多數地方政府都已經暫停了一項旨在讓房主和小開發商更容易建造中密度住房的規劃方案，直到7月。斯托克斯沒有說是否會繼續這項暫停令。
上財年，悉尼共有創紀錄的42,500套住房落成。預計未來五年的平均建房數量為每年38,000套。
新州政府預計，未來20年悉尼需要建設72萬套住房，即每年約3.6萬套。
責任編輯：堯寧
