【大紀元2019年05月11日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）可負擔房向來是民眾關切的重要民生話題之一，美東聯成公所昨天（10日）舉辦福利講座，由紐約殘障人士獨立中心（CIDNY）福利顧問文浩先生向民眾介紹申請知識，吸引了數十名華人耆老參加。

文浩介紹，民眾可以申請的房屋包括政府樓和可負擔住房兩大類，前者由紐約市房屋局（NYCHA）管理；後者是開發商獲得政府稅收減免交換，預留低於市場租金的單位給低收入和中等收入家庭，俗稱半政府樓，由大樓自行運營。其中，政府樓很難申請到，而大樓自行運營的可負擔房多且新，比較推薦民眾申請。

由紐約市房屋局管理的政府樓，旨在為低收入家庭提供廉租住房，租金根據家庭年收入的30%而定。政府樓對申請人的收入僅有上限要求，並無下限要求。政府樓的申請人需登錄紐約市房屋局網站遞交申請，進入面試輪候隊伍，等候派房，輪候時間長達數年，甚至十幾年。

文浩說，政府樓的申請有效期兩年，兩年內提出一份申請即可，每隔兩年再更新申請一次。有些人兩年內提出十次申請，還是等於一份申請，因為所有申請都進入市房屋局網站，一目了然。

由於聯邦財政緊張，已很少興建新的政府樓和老人屋，因此一般要等十年八年。文浩說，乘坐輪椅，身體殘障或者無家可歸的低收入居民可優先申請政府樓，但也要等候多年。他舉例說，自己數十年前初來美國時，申請政府樓只需等候六個月，而今兩戶經他協助申請的家庭，一家住進收容所三年才搬入政府樓，另一家年輕一些的，在收容所住了四年才收到通知。住收容所的都要等這麼久，普通人就別期望等兩三年有結果了。

而私人運營的可負擔住房類型就比較多，民眾可以普遍撒網，沒有限制。文浩說，平價屋的申請人，需向該平價屋所屬的私人開發商管理公司索取申請表，或登錄平價屋申請網站nyc.gov/housingconnect在線申請，也可找一些非盈利組織幫助代申請，例如紐約殘障人士獨立中心。

房源的渠道可到紐約房屋保護和發展局（HPD）的「可負擔住房」申請網站查，也可查看報紙廣告。遞交申請表後，申請人就需靜候抽籤結果，一旦抽中，就會被通知面試。這些新建的平價屋大多列明5%優先給坐輪椅的殘疾人，2%給視障或聽覺障礙的人士，但老人沒有優先。而聯邦法律對殘疾有嚴格的定義。◇

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