【大紀元2019年04月08日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新數據顯示，今年第1季度渥太華房價首超卡爾加里，成為全國房價第4貴城市。

經濟就業強勁推動需求

Royal LePage地產經紀公司上週四數據顯示，今年1季度渥太華房價同比漲7.7%至46萬9,407元，高出同期卡爾加里46萬8,974元的房價。其中，標準2層獨立屋中位數房價同比漲9.6%至50萬3,761元，平房中位數房價同比漲4%至450萬16元，共管公寓微漲1.7%至32萬1,017元。

Royal LePage表示，在第1季度全國房價漲幅不到3%情況下，渥太華房價漲幅如此驚人，主要是因為當地科技和政府部門就業強勁，加上租房市場供應萎縮導致。

Royal LePage Performance Realty分部經理羅根（John Rogan）稱，渥太華租房市場空置率僅1%，經濟發展強勁，加上房價比其它城市便宜許多，買家買房心態積極。

報告表示，第2季度渥太華房價漲幅估計仍會引領全國，估計能漲2.8%，遠超全國1%的房價漲幅。相比之下，全國其它地區房市顯得有些低迷。全國63個大中城市數據顯示，第 1季度全國房價同比僅漲2.7%至62萬1,575元，遠低於5%的長期正常漲幅。

數據顯示，第1季度全國標準2層獨立屋房價中位數僅漲2.65至72萬9,553元，平房漲1.1%至51萬3,497元，共管公寓漲5.4%至44萬7,260元。

Royal LePage表示，未來1個季度中，渥太華房價估計還會續漲，但其它多數城市，包括溫哥華在內，未來1個季度中房價估計會跌，其中溫哥華房價估計再跌1.4%。

買房好時機？

Royal LePage執行長索珀（Phil Soper）在聲明中稱，受去年市場調整影響，以及經濟增長滯緩抵制房價上漲，低利率環境雖能起到一定緩和作用，今年全國住宅市場估計仍相對低迷。對於近期有買房打算的人，尤其是首次買家來說，是好事。

沒有大量首次買家支撐，房市整個循環鏈就會停滯。目前許多人在等渥京買房補助新規正式實施，暫時推遲買房計劃，導致春季房市有些停滯。

而就在Royal LePage報告公布前一天，渥太華地產局（OREB）數據顯示，上月渥太華房屋銷量同比微跌，出現連續2個月下跌。OREB認為，市場上優質房源短缺，使得許多想換更好住房的買家選擇機會太少。

責任編輯：文芳