【大紀元2019年04月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）投資公寓房樓花的買家需要考慮一些重要因素，以確保他們能夠明智購房。
據澳洲新聞網報導，悉尼有許多新的公寓大樓出現，購房者常常對投資新建公寓房的樓花過程感到困惑，因而持謹慎態度。
盡管如此，購買樓花明顯有好處。根據澳洲房地產網新發佈的數據，40％的人喜歡新建築所帶的現代化功能，35％的人被購房激勵措施所吸引，價格也是57％的受訪者所考慮的最重要的因素，而45％的買家願意為車位支付額外費用。
如果購買樓花是你的首選方式，那麼需要考慮許多關鍵因素以確保實現最佳結果。
房地產買家網站（Propertybuyer.com.au）創始人兼買方代理人Rich Harvey表示，首先要考慮的事項之一是開發商和建築商的跟蹤記錄，因為這對確保建築質量達到預期水平至關重要。
Harvey說：「建築商的工程質量和聲譽至關重要，應確保他們擁有良好而悠久的記錄並持有許可證，這些可以在公平交易（Fair Trading）網上查找。」
最近發生在悉尼奧林匹克園Opal Tower公寓樓的質量問題，引發了人們對購買樓花的安全性的質疑，因為該建築中的許多房主仍然面對無法確定的未來。
其它需要考慮的事項包括建築中的裝修和裝置。
他說：「了解方位、光線和佈局。只看平面圖很難讓人感覺房屋的樣子。」
Harvey補充道，同樣重要的是檢查合同是否有變更條款，這可能允許開發商改變房屋的尺寸。檢查日落日期，即樓房必須完工的日期也是至關重要的。
買家必須確保財務狀況良好。Harvey稱，樓花的風險在於，一旦房子實際完工，房產的價值可能低於你最初支付的價格，特別是在市場過度飽和或市場條件減弱的情況下。
如果你打算購買樓花，最安全的選擇是查看待售房較少的藍籌區，新開發項目在優質地段待售房較少。
Harvey說：「如果你找到獨特的房，開發商信譽良好，位於成熟區的最佳地段，那麼這一切將有助於房產的長期保值。」
Peter和Maureen Steele這對夫婦最近大房換小房搬進了Norwest的新公寓房，他們購買的是Mulpha的新公寓樓一套三居室房子。他們之前曾在悉尼的其它地區和Newcastle等偏遠地區看過房，並認為做好研究工作是購買期房的關鍵。
開發商和建築商的聲譽以及他們在悉尼的業績記錄，是他們決定在新建立的分區購房的一個重要原因。
Steele 說：「如果你購買樓花，你需要調查開發商，你需要了解他們的聲譽以及他們如何處理事情。」
責任編輯：簡沐
