【大紀元2019年04月24日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）穩租房對租客而言是「金礦」，對房東而言則是棘手的「燙手山芋」。有業主把穩租房的部分信息向買方隱瞞，作為買方可能要等到過戶後才會發現，這時錢已經交了，想把錢要回來，那就難了。紐約兩名華人買家因此17日將另兩名華人賣家告上布碌崙民事法庭，請求法官主持公道。

根據法庭文件，2018年1月8日前後，家住皇后區的何氏和林氏告訴兩名華人買家，願意以83萬美元賣給他們布碌崙29街東937號夫拉特蘭區（Flatlands）的合法雙家庭住宅。

賣方稱，該住宅的租戶沒有簽訂有效租約，也沒有租戶享受租金管制的優惠，房屋將被空置出來。但事實上，二樓的租戶當時正在房屋法庭告房東「未將二樓公寓登記為租金管制公寓」。

買方在起訴書中說，被告明知二樓公寓的租戶受到租金監管，卻促使他們訂立買賣合約，買下了這棟穩租性質的公寓，其每月租金固定為400美元。

買方事後發現，房屋法庭於3月23日下的裁決有利於承租人，但被告隱瞞了這個法庭判決，還向法庭要求終止所有權而不處理對該財產的判決。

買方說，由於被告的欺瞞行為，導致他們過戶了這棟租金受監管的公寓財產，該財產「對投資毫無價值」。他們因此損失83萬美元，尋求法庭判決被告歸還他們這筆錢，外加律師訴訟費。

記者查看樓宇局（DOB）的記錄，該地址的新房東（本案原告）在週日4月21日收到樓宇局代號05的停工令（NO BUILDING PERMIT : CONSTRUCTION）。

那麼購房者在買房前如何識別房屋是否受租金管制呢？可以到房屋機構DHCR要求查找具體樓房的租金升幅歷史和原因，DHCR的地址是：25 Beaver Street，六樓，電話：718-739-6400。◇

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