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墨爾本內城區單元房租賃需求增加

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【大紀元2019年04月12日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,今年第一季度,霍巴特的房租漲幅超過了墨爾本,墨爾本內城區單元房(unit)的租房需求不斷增加。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團的數據顯示,今年第一季度,墨爾本獨立住宅(house)的房租中位數保持穩定,為每週440澳元;在霍巴特,獨立住宅的房租中位數則從420澳元/周上漲到了450澳元/周,漲幅高達7.1%。

都門集團高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)說,霍巴特獨立住宅的房租漲幅前所未見,當地租房市場競爭非常激烈,住房可負擔性正在被一步步地推向極限。

鮑威爾認為,墨爾本獨立住宅租賃市場的相對疲軟,可能是因為單元房的表現很強勁。

她說:「在銷售市場和租賃市場,單元房的表現都超過了獨立住宅。」

墨爾本Asset Management房地產中介公司主管奧斯本(Cameron Osbourne)表示,墨爾本內城區的單元房很容易被出租出去,可能是因為單元房的租金仍然相對較低,並且房源較少。

Hocking Stuart房地產中介公司South Yarra區物業管理負責人佩里儂(Louise Perrignon)說,在像South Yarra和Windsor這樣交通發達的城區,租房需求非常高。雖然競爭很激烈,房租也在上漲,但並沒有狂漲。

澳新銀行(ANZ)經濟師普朗克(David Plank)認為,維州強勁的人口增長,將成為推動墨爾本租賃市場發展的核心驅動力之一。

墨爾本獨立住宅周租金漲幅:

地區 2019年3月周租金價格 2018年12月周租金價格 2018年3月周租金價格 季漲幅 年漲幅
內城區 $625 $610 $615 2.5% 1.6%
內東區 $590 $590 $580 0.0% 1.7%
內南區 $650 $650 $600 0.0% 8.3%
東北區 $410 $400 $400 2.5% 2.5%
西北區 $400 $400 $390 0.0% 2.6%
外東區 $440 $430 $430 2.3% 2.3%
東南區 $400 $400 $400 0.0% 0.0%
西區 $390 $390 $380 0.0% 2.6%
莫寧頓半島 $420 $410 $400 2.4% 5.0%

墨爾本單元房周租金漲幅:

地區 2019年3月周租金價格 2018年12月周租金價格 2018年3月周租金價格 季漲幅 年漲幅
內城區 $475 $450 $450 5.6% 5.6%
內東區 $425 $410 $410 3.7% 3.7%
內南區 $425 $420 $410 1.2% 3.7%
東北區 $370 $370 $360 0.0% 2.8%
西北區 $360 $365 $355 -1.4% 1.4%
外東區 $380 $370 $360 2.7% 5.6%
東南區 $350 $345 $350 1.4% 0.0%
西區 $340 $335 $330 1.5% 3.0%
莫寧頓半島 $335 $330 $330 1.5% 1.5%

責任編輯:李欣然

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