【大紀元2019年04月12日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年第一季度，霍巴特的房租漲幅超過了墨爾本，墨爾本內城區單元房（unit）的租房需求不斷增加。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團的數據顯示，今年第一季度，墨爾本獨立住宅（house）的房租中位數保持穩定，為每週440澳元；在霍巴特，獨立住宅的房租中位數則從420澳元／周上漲到了450澳元／周，漲幅高達7.1％。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，霍巴特獨立住宅的房租漲幅前所未見，當地租房市場競爭非常激烈，住房可負擔性正在被一步步地推向極限。
鮑威爾認為，墨爾本獨立住宅租賃市場的相對疲軟，可能是因為單元房的表現很強勁。
她說：「在銷售市場和租賃市場，單元房的表現都超過了獨立住宅。」
墨爾本Asset Management房地產中介公司主管奧斯本（Cameron Osbourne）表示，墨爾本內城區的單元房很容易被出租出去，可能是因為單元房的租金仍然相對較低，並且房源較少。
Hocking Stuart房地產中介公司South Yarra區物業管理負責人佩里儂（Louise Perrignon）說，在像South Yarra和Windsor這樣交通發達的城區，租房需求非常高。雖然競爭很激烈，房租也在上漲，但並沒有狂漲。
澳新銀行（ANZ）經濟師普朗克（David Plank）認為，維州強勁的人口增長，將成為推動墨爾本租賃市場發展的核心驅動力之一。
墨爾本獨立住宅周租金漲幅：
| 地區 | 2019年3月周租金價格 | 2018年12月周租金價格 | 2018年3月周租金價格 | 季漲幅 | 年漲幅 |
| 內城區 | $625 | $610 | $615 | 2.5% | 1.6% |
| 內東區 | $590 | $590 | $580 | 0.0% | 1.7% |
| 內南區 | $650 | $650 | $600 | 0.0% | 8.3% |
| 東北區 | $410 | $400 | $400 | 2.5% | 2.5% |
| 西北區 | $400 | $400 | $390 | 0.0% | 2.6% |
| 外東區 | $440 | $430 | $430 | 2.3% | 2.3% |
| 東南區 | $400 | $400 | $400 | 0.0% | 0.0% |
| 西區 | $390 | $390 | $380 | 0.0% | 2.6% |
| 莫寧頓半島 | $420 | $410 | $400 | 2.4% | 5.0% |
墨爾本單元房周租金漲幅：
| 地區 | 2019年3月周租金價格 | 2018年12月周租金價格 | 2018年3月周租金價格 | 季漲幅 | 年漲幅 |
| 內城區 | $475 | $450 | $450 | 5.6% | 5.6% |
| 內東區 | $425 | $410 | $410 | 3.7% | 3.7% |
| 內南區 | $425 | $420 | $410 | 1.2% | 3.7% |
| 東北區 | $370 | $370 | $360 | 0.0% | 2.8% |
| 西北區 | $360 | $365 | $355 | -1.4% | 1.4% |
| 外東區 | $380 | $370 | $360 | 2.7% | 5.6% |
| 東南區 | $350 | $345 | $350 | 1.4% | 0.0% |
| 西區 | $340 | $335 | $330 | 1.5% | 3.0% |
| 莫寧頓半島 | $335 | $330 | $330 | 1.5% | 1.5% |
責任編輯：李欣然