【大紀元2019年03月09日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）首都行政區（ACT）對商用物業徵收的市政服務費飆升，不少企業已不堪重負。兩家行業協會敦促ACT政府審查市政服務費系統，稱該稅收導致的壓力已逼近「臨界點」。
據堪培拉時報報導，在收到多起商家對市政服務費的投訴後，ACT立法委員會已著手調查。2月27日，ACT立法委員會組織的聽證會上，堪培拉房地產理事會（Property Council）和堪培拉商會（Business Chamber）均表示，急需由行業代表、政府和社區其他成員組成的工作組審查目前的針對商用物業的市政服務費系統。
據悉，有商家需繳納的市政服務費是居民市政服務費的9倍。即將卸任的房地產理事會主席凱瑟克拉基斯（George Katheklakis）和堪培拉商會主席齊裡莫科斯（Archie Tsirimokos）均表示，工黨政府徵收的該筆費用實際已超出了公開聲明的廢除印花稅後的損失，比廢除的20年的印花稅收入還多。
ACT政府於2012年開始實施稅收改革，廢除印花稅，損失的稅收通過增加市政服務費來彌補；並承諾，增加的市政服務費只是彌補損失的印花稅，兩者總體上平衡，不多收稅。
堪培拉房地產理事會的代表們還表示，希望允許獨立的地產評估公司來評估商業用地的土地價值，因為現行市政服務費的計算基於土地價值。但政府和反對黨都否決了這一提議。
上週三的聽證會提出的主要意見都集中在現行的市政服務費稅收缺乏透明度上，很多商家不堪飆漲的稅收重負，他們無法預測未來的賬單會漲到甚麼程度。
凱瑟克拉基斯說，大家知道要付市政服務費，也知道每年會漲，並沒有期望政府提供具體的金額，但一路飆升的稅收實在難以招架。投資們會重新考慮是否要在行政區做長期的投資。
他說：「投資者們需要瞭解未來10、15、至20年預估的投資金額是多少。」
齊裡莫科斯表示，不覺得印花稅對投資者是問題，因為印花稅可以在報稅中抵扣，但飆漲的市政服務費已到了迫使投資者重新考慮投資的臨界點。
房地產理事會的貝琳達．吳（Belinda Ngo，音譯）表達了類似看法，商業地產投資者們需要清楚，ACT政府20年稅改後，投資人需要承擔的市政服務費到底會有多少。
她還說，ACT的市政服務費已逼近「臨界點」，如繼續以每年7.5%的比例增長，商業地產投資者們很快會告訴房地產理事會，沒法繼續在ACT地區繼續投資。
首都物業集團（Capital Property Group）的主要負責人斯諾（Richard Snow）也出席了聽證會，比較了悉尼地區徵收的市政服務費和ACT地區的差別。悉尼的地稅和市政服務費總計約占土地價值的2.6%，但ACT地區，地稅、市政服務費和其它稅收項目合計起來約佔到了土地價值的6%，幾乎是悉尼的三倍。
ACT立法委員會就市政服務費的聽證工作仍在繼續。
責任編輯：楊帆
