【大紀元2019年03月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在一個蓬勃發展的澳洲城市，僅僅25萬澳元就可以購買獨立房，精明的投資者現在正在搶購這類房。眾所周知悉尼的房地產市場最近連受打擊，但還有其它鮮為人知的地區正在興起房產市場熱潮。
據澳洲新聞網報導，澳洲房地產專家稱，雖然投資者可能已離開悉尼和墨爾本，但他們的注意力已轉向全國其它地區。
據來自投資買方代理公司Your Property Your Wealth的Daniel Walsh稱，投資活動現已穩固轉移到昆士蘭。
他說：「由於布里斯本提供良好的可負擔性，淨移民數量現已超過墨爾本。」
「政府在基礎設施方面的支出吸引了眾多家庭來到這個陽光之州，我們發現需求不斷上升，特別是在昆士蘭供應量大、就業機會也在增加的東南區住宅市場。」
「布里斯本的人口增長率為1.6％，Moreton Bay周邊地區為2.2％，陽光海岸為2.7％，Ipswich為3.7％，我們預計布里斯本將在未來三至五年內房市表現優異。」
房地產網站Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee也認同，稱特別是悉尼投資者開始將注意力轉向北方。
她說：「盡管在Tugun和Burleigh Heads等南部地區採取了更多行動，但人們對黃金海岸一帶的興趣仍然強勁。」塔斯馬尼亞、阿德萊德和新州一些地區也表現出明顯的上升趨勢。
「塔斯馬尼亞大多數活動集中於霍巴特，但已有所改變，原來很多活動都發生在霍巴特的內城區，但現在已蔓延到中環和外環城區，以及Launceston。」
她說：「新州的Tweed Heads和Byron Bay目前也有強勁的價格上漲。」悉尼時尚的內城城區Paddington和西區的Winston Hills也呈現良好的上升趨勢。
Conisbee表示，長期被忽視的阿德萊德也終於開始蓬勃發展，最近達到了有史以來最高的房價中位數，這主要因為國防合同對就業和經濟增長的推動、新的澳洲航天局將在那裡落戶，以及該地區其它投資的影響。
她說：「阿德萊德內城區、海濱和阿德萊德山區的活動最多，但低成本郊區的出租房需求也相當高，所以我們期望在未來一年裡，那些便宜的郊區會吸引更多的投資。」
「在那裡可以買到25萬澳元的獨立房，對投資者而言成本相對較低，而且該地區有非常強勁的租房需求，是一個非常有吸引力的投資地區。」
Walsh表示，從長遠來看，悉尼仍然是一個穩固的投資選擇，但他強調由於其市場週期和貸款限制，現在不是在該市購房的正確時機。
他說：「雖然過去一年悉尼的房價已經下跌約9％，但仍處於高位，對許多投資者來說並不是一個經濟實惠的選擇。」悉尼的高買入價格以及相對較低的租金收益率難以吸引投資者的興趣。
他說：「在這個時間點，較高的進入成本和持有成本使之成為應該避免的地區，但不會永遠這樣。悉尼仍然是悉尼，總會有需求，預計未來幾十年人口將增加約300萬人，而且悉尼仍然處於國家經濟的主導地位。」
他表示，整個新州的經濟仍然強勁，去年失業率降至4.4％，悉尼的主要基礎設施項目也證實了悉尼的積極表現。
他說：「多年前購房的悉尼房主和投資者仍然遙遙領先，因為他們選擇了最佳購房時機，但他們仍然需要專注於未來。」重新進入市場的最佳時機可能至少需要再等一兩年。
昆士蘭
這個陽光之州的主要活動集中於東南區和黃金海岸地區，包括布里斯本、Moreton Bay，陽光海岸、Ipswich以及黃金海岸、Tugun和Burleigh Heads正在一起蓬勃發展。
塔斯馬尼亞
霍巴特的活躍地區已經擴展到內城區以外的中環和外環城區，人們對Launceston也有穩固的興趣。
南澳
南澳首府城市正在蓬勃發展，盡管大多數活動集中於內城區和阿德萊德山區。
新州
雖然許多投資者已經離開悉尼，但Paddington和Winston Hills以及附近的中央海岸等地區表現良好，其它熱區還有遠北部的Tweed Heads和時尚的Byron Bay。
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