【大紀元2019年03月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）許多房主可能對近期房價下跌感到緊張，但最新數據顯示，觀察市場的長期表現纔是明智之舉。
據澳洲新聞網報導，隨著澳洲房價繼續走低，房主可能會擔憂，但根據最新數據，過去20年來購買和持有住房的房主仍然是大贏家。
根據房地產數據CoreLogic發佈的住房價值指數，截至2019年1月的20年間，悉尼的住房價值上升了201.9％。
盡管過去12個月房價下跌了9.7％，但20年裡悉尼住房價值仍超過平均水平197.4％。
墨爾本在此期間的收益率最高（274.6％），其次是霍巴特（237％）以及堪培拉（230.7％），然後是悉尼。
達爾文上漲最慢，漲幅僅為38.4％。自2014年中期達到峰值以來，達爾文的增長疲軟，房價下跌近26％。
次發達地區中，過去20年裡新州增長率最高，達到了185.6％；維州提高了179.5％。
截至2004年1月的五年是房價上漲最強勁的五年期，全國住房價值上升了80.2％。新州次發達地區在此期間上升了108.8％，悉尼上漲了79.8％。
CoreLogic研究分析師Cameron Kusher說：「這是次發達地區市場價值上漲強於首府城市的唯一五年期。」
根據分析，房價創紀錄的價格上漲可歸因於有利的貸款條件。
他說：「在過去20年的大部分時間裡，貸款越來越容易獲得，僅從2014年底以來，貸款才越來越難。」
McGrath房地產公司創始人John McGrath表示，盡管價格出現下滑，但對於賣家而言，這應該不是問題。
他說：「大多數購買房的人至少持有房產10年，如果他們在目前的市場上出售房產，仍然能賺很多錢。」
McGrath表示，那些等待著市場走出低谷的人會冒錯失機會的風險。
他說：「沒有人能知道在未來12至18個月裡房價何時會觸底，如果你找到了你喜歡的住房，而且價格合適，那麼機會就不容錯過。」
雖然Kusher認為過去的表現肯定不是未來業績的指標，但他表示，數據顯示過去20年來，大多數地區的住房價值都出現了大幅上漲。
該報告顯示，五年內上漲最佳的地區通常是下一個五年期的上漲弱的區。
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