【大紀元2019年03月29日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本海灣（Bayside）地區的房租水平是整個維州最高的。房產專家認為，由於住房需求的增加，內城區的房租水平有可能會繼續上漲。
據realestate.com.au報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示，現在墨爾本海灣地區獨立住宅（house）的租金中位數為824澳元／周，單元房（unit）的租金中位數為520澳元／周。
而在2017年時，海灣地區這兩類房屋的房租中位數分別為810澳元／周和500澳元／周。
目前，海灣地區房屋的銷售中位價已下降了4.1％，跌至180萬澳元。
Realestate.com.au網站房屋出租總經理辛格（Kul Singh）表示，當前房地產銷售的不景氣狀況，影響了房屋的租金價格。
他說：「目前房產投資者並不急於出售房產，而寄希望於房租收益的增加，這會對周租金水平產生影響；同時，買家因擔心房價會進一步下滑，也不急於買房而去租房，這就使得熱門地區租房者之間的競爭加劇，最終導致租金價格上漲。」
據悉，海灣地區獨立住宅的年租金收益率為2.4％，低於墨爾本的平均水平3.1％。
目前，大墨爾本（Greater Melbourne）地區獨立住宅房租中位數為每週430澳元，比2017年的420澳元／周有所上漲。
墨爾本單元房的租金中位數為每週420澳元，其中梅爾頓（Melton）地區是最低的，廣告價為每週370澳元。
辛格認為，由於住房需求的增加，內城區的房租水平有可能會進一步上漲。
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