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墨爾本獨立住宅銷售期延長 單元房縮短

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【大紀元2019年03月28日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本現在的房屋銷售周期平均比去年延長了19天,總體而言,墨爾本目前獨立住宅(house)的銷售周期為69天。

據都門(Domain)房地產報導,墨爾本西區的房屋(獨立住宅)銷售周期平均為64天,內東區(inner east)平均為63天。

而內城區(inner city)和莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的房屋銷售周期分別為56天和49天。

房地產專家們認為,賣方希望獲得更多的收益、信貸緊縮、即將舉行的聯邦選舉的不確定性,以及買家更加謹慎的態度,這些因素都在延長房產銷售所需的天數。

房產買方中介巴科斯(Cate Bakos)表示,現在房產拍賣成交率開始出現下降,許多房產中介都注意到了這樣一個事實——買家需要更長時間才能獲得融資,因此他們都準備好進行更長時間的交易。

她說,現在一棟房產的整個拍賣周期需要28-30天的時間,其中包括促銷活動和拍賣。

Nelson Alexander房地產中介公司 Kew區合伙人兼拍賣師英格拉姆(Cameron Ingram)說,現在買家希望先賣掉自己手中的房產,以確保他們有錢再去購買別的房產,這也延緩了整個銷售過程。

不過,內城區的房屋銷售周期相對較短一些,RT Edgar房地產中介公司Albert Park區主管貝茨(Gerald Betts)表示,交通、生活、工作方便的房產仍然很好出售。

雖然一些獨立住宅需要更長的時間才能售出,但與去年同期相比,單元房(unit)在市場上的停留時間卻減少了16天。

都門集團的數據顯示,墨爾本單元房的銷售周期平均為78天。

都門集團高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,在過去六個月裡,內城區(不包括市中心)單元房的銷售周期在持續縮短,而遠郊地區單元房的銷售周期則在延長,這是因為買家的活動在減少,並且近年來市中心的公寓急劇增多。

墨爾本獨立住宅銷售周期(2019年2月):

地區 平均天數
Inner 56
Inner East 63
Inner South 50
North East 54
North West 58
Outer East 50
South East 61
West 64
Mornington Peninsula 49

墨爾本單元房銷售周期(2019年2月):

地區 平均天數
Inner 86
Inner East 71
Inner South 60
North East 72
North West 75
Outer East 54
South East 79
West 77
Mornington Peninsula 50

數據來源:都門集團

責任編輯:李欣然

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