【大紀元2019年03月27日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多一家開發商因撕毀一戶買家買房合同，又扣留買家定金不放，被法庭勒令退還買家定金後，不但叫屈還上訴。

威脅買家不退定金

據《環球郵報》報導，這家開發商是多倫多Hi-Rise Group（HR）開發集團。幾年前，多倫多阿尼亞（Sanda Ania）和索裡萬（Timothy Sullivan）夫婦，為購買HR開發的Spice Danforth樓盤中一套44.49萬元的樓花，支付5萬5,624元定金。後來，HR發現他們不滿足合同中規定的貸款買房條件，開始向他們索取更多財務信息，同時威脅不會退還定金。

雙方官司打了1年多後，今年2月15日，法官斯文頓（Katherine Swinton）裁決，HR這一做法缺乏履約誠意，勒令HR退還定金。3月15日，HR代理律師皮特斯（Monica Peters）提出上訴，稱法官裁決不當，對上訴人HR存在明顯偏見。

官司這麼一折騰，這對夫婦的定金是否能歸還，法官首次裁決中關於當事人損失二次審判都成懸念。

律師：開發商無權單方面毀約

在被問到為何不與買家夫婦共同想辦法履行合約時，HR執行官格林（Warren Green）稱，他沒這個義務。他還說，Spice Danforth樓盤116戶期房買家，96戶後來都因類似貸款問題，被取消買房合同。他還承認，這個公寓樓盤不再繼續開發，現在他打算在原有地皮上開發出租公寓。

法庭首次裁決後的2月22日，HR將地皮以1,800萬元轉賣給今年1月25日剛註冊不久的Danforth Residences公司。DR公司獨立董事麥克瓦特（Bryan McWatt）註冊地址王后西街65號210單元和Bryton Capital Corp地址一樣，麥克瓦特既是BC執行官，又和BC一道與HR合夥開發漢密爾頓一個3億元的共管公寓樓盤。

多倫多Shilby Righten律師事務所律師羅布女士（Audrey Loeb）說，開發商HR無權單方面終止合同，除非雙方都同意。預售合同中沒註明開發商可將共管公寓改成出租公寓開發，開發商有義務與簽了預售合同的買家協商，共同想辦法。

責任編輯：文芳