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樓花開發泡湯 開發商毀約還扣定金

多倫多一樓花開發商毀約,被告上法庭。(Shutterstock)

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【大紀元2019年03月27日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多一家開發商因撕毀一戶買家買房合同,又扣留買家定金不放,被法庭勒令退還買家定金後,不但叫屈還上訴。

威脅買家不退定金

據《環球郵報》報導,這家開發商是多倫多Hi-Rise Group(HR)開發集團。幾年前,多倫多阿尼亞(Sanda Ania)和索裡萬(Timothy Sullivan)夫婦,為購買HR開發的Spice Danforth樓盤中一套44.49萬元的樓花,支付5萬5,624元定金。後來,HR發現他們不滿足合同中規定的貸款買房條件,開始向他們索取更多財務信息,同時威脅不會退還定金。

雙方官司打了1年多後,今年2月15日,法官斯文頓(Katherine Swinton)裁決,HR這一做法缺乏履約誠意,勒令HR退還定金。3月15日,HR代理律師皮特斯(Monica Peters)提出上訴,稱法官裁決不當,對上訴人HR存在明顯偏見。

官司這麼一折騰,這對夫婦的定金是否能歸還,法官首次裁決中關於當事人損失二次審判都成懸念。

律師:開發商無權單方面毀約

在被問到為何不與買家夫婦共同想辦法履行合約時,HR執行官格林(Warren Green)稱,他沒這個義務。他還說,Spice Danforth樓盤116戶期房買家,96戶後來都因類似貸款問題,被取消買房合同。他還承認,這個公寓樓盤不再繼續開發,現在他打算在原有地皮上開發出租公寓。

法庭首次裁決後的2月22日,HR將地皮以1,800萬元轉賣給今年1月25日剛註冊不久的Danforth Residences公司。DR公司獨立董事麥克瓦特(Bryan McWatt)註冊地址王后西街65號210單元和Bryton Capital Corp地址一樣,麥克瓦特既是BC執行官,又和BC一道與HR合夥開發漢密爾頓一個3億元的共管公寓樓盤。

多倫多Shilby Righten律師事務所律師羅布女士(Audrey Loeb)說,開發商HR無權單方面終止合同,除非雙方都同意。預售合同中沒註明開發商可將共管公寓改成出租公寓開發,開發商有義務與簽了預售合同的買家協商,共同想辦法。

責任編輯:文芳

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