【大紀元2019年03月26日訊】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）個人把自己的住宅物業拿出來短期出租，既可增加收入，也可以使需要在外住宿的人省錢。不過，這種生意有風險，也有阻力，結果有時就變得像黑市交易一樣。

對於度假等旅行者來說，Airbnb提供便利且價格合理的住宿，為客人在當地社區提供居所，使他們不用入住傳統的酒店。

然而，地方政府和居民越來越多地抱怨Airbnb等短租平台，指這種生意造成當地的經濟適用房供應量下降，並指這種生意避開了酒店和其它類似公司運營需繳納的稅。

加拿大的多倫多、溫哥華、渥太華和蒙特利爾等多個城市都採取了稅收、認證和限制出租空間等措施，收緊對這類短租平台的約束。

一些公寓樓也出台措施，限制甚至禁止短租業務。不過，這些短期出租房間的主人看起來不想輕易放棄，結果是，租房的客人就遇到了很多尷尬事，有物業主人開始要求客人就他們的身分及他們在公寓樓出現的目的撒謊。

客人被要求隱藏身分

為了避免被發現違反公寓樓的規定，短租房主人要求客人做的事包括：使用後門進出；搬運行李要避開大堂；不要和鄰居說話；必要時，說你正在拜訪堂兄；不要提及Airbnb。

據CBC報導，從拉布拉多（Labrador）來多倫多探親的佩恩（Patricia Payne）女士在親戚推薦下在Airbnb短租平台預訂了一個單元。開始時，她對大廈提供的服務設施（游泳池等）感到很高興，但3天後收到了一張在訂房時看不到的規則表。

她說，那名房主先生告訴她，如果有人問起，就說是來拜訪這房主和他的家人的；不要和保安或看門人說話，不要和在大廈裡工作的任何人說話。但是，這時要退訂已經需要交罰金。「我覺得自己像個罪犯，我害怕與任何人進行目光接觸。」

CBC的報導稱，他們的Marketplace節目派了一名製作人去同一棟公寓進行臥底調查，也收到了類似的規則，包括「如果有人問，就說是探訪者」；「請不要提及Airbnb或短期租賃，這是公寓大樓禁止的」 。

當節目製作人在登記入住日進入那公寓樓時，收到了主人溫和、低聲的提醒：「不要提及有關Airbnb的任何信息，好嗎？因為這裡的人不喜歡。」

佩恩最終決定入住她從Airbnb預訂的那單元，但不敢使用該大廈提供的游泳池和熱水浴缸等設施。她說，她害怕在居住的中途被踢出去。

CBC的報導稱，他們從假期租賃分析網站AirDNA獲得的2018年加拿大主要城市評估數據顯示，多倫多、溫哥華、卡爾加里、蒙特利爾和溫尼伯都有相關評論，客人提到他們不得不偷偷摸摸行動，或撒謊。

社區擔心安全

德維塔（Chris Devita）先生是多倫多市中心600 Fleet Street的公寓董事會主席，該公寓樓大約在8年前禁止短期租賃。他表示，他們禁止Airbnb，是因為太多陌生人在一棟建築物中，就沒有了社區的感覺，而且會不安全。

他說，可能有犯罪分子利用這些單元從事人口販賣或賣淫等活動，各種各樣的事情都發生過。

多倫多已經有不少犯罪分子利用短租單元犯罪的案例。 2018年，警方確認，他們看到人口販子在大多倫多地區使用Airbnbs短租的趨勢。

今年年初，19歲的女子Marcella Zoia從一棟高層建築的陽台上扔椅子的視頻在網絡上被瘋傳，據信她當時住的就是一個Airbnbs短租單元。社區已經有人呼籲，重新審查短期租賃規則。

報導稱，Airbnb的回應是：負責任的家庭共享可以加強社區，並為業主帶來有意義的經濟效果。「我們致力於繼續與加拿大各地的城市合作，以確保有一個健康、負責任的家庭共享社區，在住房負擔力問題與每人享有分享他們家園的權利之間達致平衡。」

德維塔表示，他的公寓大樓曾試圖與Airbnb合作，建議在有限制短租的地址，給客人提供選擇退出的選項。但Airbnb的說法是，遵守當地法律和規則是物業主人的責任。

於是，這公寓樓就自己做決定了。德維塔說，他們試過把這些短租單元的客人鎖在門外，取消他們的電子鑰匙編碼，把這些客人送離大廈。「如果你被抓住，你會在半夜被趕出街。」

不過，德維塔表示，他的董事會並未排除未來允許短期租賃的可能性。他說，有些公寓樓允許短租業務，就讓他們先做試驗吧，如果能走得通的話，「我們會重新考慮」。

責任編輯：岳怡