【大紀元2019年03月23日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項最新的調研顯示，南澳普通家庭的居住支出占收入比例已接近30%，且在過去一年中呈現上升趨勢。
來自阿德萊德時事信息網的報導，根據阿德萊德銀行（Adelaide Bank）和南澳不動產協會（REISA）聯合根據所有大銀行的房貸數據編製的《住房可負擔性報告》，南澳買家平均月還貸額占收入比例在去年四季度上升了0.9%，意味著每週收入的27.5%需用來償還房貸。
去年四季度的中位家庭週收入為1617澳元，高於前季的1607澳元和2017年同期的1575澳元，不過還貸/收入比例也相應升高，從前季的26.6%和前年同期的26.4%升至27.5%。
同期租房族面臨的財務壓力也有所上升。報告數據顯示，去年第四季度平均家庭支付房租占家庭收入的比例為22%，高於前季的21.8%和2017年同期的21.9%。
從報告數據來看，南澳住房的可負擔性有所惡化，這與全澳總體趨勢一致。在去年第四季，全澳除墨爾本和達爾文之外的州府城市住房可負擔性呈下滑趨勢。
不過，阿德萊德銀行第三方銀行業務負責人卡瑟哈根（Darren Kasehagen）表示，從報告其它的全國性數據來看，去年第四季度仍顯示出不少鼓舞人心的趨勢，其中包括首次購房者人數較前季增加了3.8%，以及房貸許可件數較前季上升了3.3%。他說：「這多少令人有些意外，因為這是傳統的房市淡季。」在南澳，獲批的首次購房者房貸件數達1645，較前季躍升了11%。
從全澳來看，平均房貸額為318,780澳元，較前季和2017年同期均有所增加，增幅分別為2.1%和4.4%；首次購房者平均貸款額亦呈同樣趨勢，達到284,469澳元。
南澳不動產協會（REISA）主席羅恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，與其它城市相比，南澳住房仍具可負擔性。「（住房費用占比上升）反映了中位房價在過去12個月的上漲勢頭——阿德萊德大都市區漲幅超過4%，邊緣地區上漲了6.2%。」此外，上市房源下降也形成了房價上漲的壓力。
羅恩菲爾德也表示，如果房價繼續上漲而工資陷入疲軟，可負擔性將成為令人擔憂的問題。但就目前而言，阿德萊德的中位房價在全澳州府城市中仍然最低，因此仍是最佳的置業選擇。
責任編輯：陳紫雨
