【大紀元2019年03月24日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）作為澳四大銀行之一的澳新銀行（ANZ）預測，未來幾年悉尼房地產價格將「相對」低於布里斯本。導致這種狀況的原因包括悉尼房產價格下跌、退休的嬰兒潮一代從悉尼向布里斯本搬遷等。
據《信使郵報》報道，澳新銀行的澳洲經濟學部門負責人普蘭克（David Plank），在2月8日房地產委員會的未來展望午餐會上發表了這一評論，他表示布里斯本與悉尼房產可負擔性的差距將在未來幾年縮小。
他說：「悉尼的（房產）價格正在下降，而布里斯本的（房產）價格相當穩定，」
「我們現在處於一個（房產價格波動的）週期之中，無論如何在悉尼和墨爾本的房產價格（下跌問題）都會相當嚴重。」
社會人口統計學家薩爾特（Bernard Salt）表示，就總體生活成本來看，「布里斯本的部分地區」將比「悉尼部分地區」更加昂貴這一預測還是可信的。 「包括Fortitude Valley、Woolloongabba、West End和Milton的（布里斯本）內城區…肯定會提供非常高質量的生活，」 而且在許多方面，與悉尼的同等地區相比，甚至更好一些，因為後者擁擠而生活成本高昂。」
不過，就總體而言，悉尼將繼續穩居澳洲最大的城市。薩爾特解釋道，「大多數澳洲公司和海外公司的總部往往設在悉尼，悉尼的工資往往更高……衹要整體上保持這種優勢，我認為悉尼的平均生活水平將高於布里斯本的平均生活水平。」
他說雖然差距在縮小，但還有很長的路要走。「如果你住在悉尼的薩裡山（Surry Hills）或帕丁頓（Paddington），你可在半小時內抵達澳洲最好的工作中心（悉尼CBD地區），而住在布里斯本的New Farm或西區（West End），你可以過上非常精緻、國際化的全球生活方式。」
普朗克表示，雖然悉尼房產的「絕對水平」不太可能比布里斯本更便宜，但州際移民的推動正在改變這種狀況。「幾年前，當昆州開始擺脫經濟低迷，並且就業增長非常強勁時，我們開始看到昆州的州際移民在增加，我認為這種情況將持續下去。」
他預測，「在接下來的幾年裡，悉尼房價相對於布里斯本更高的情況將會適當減小……但它仍將保持相對較高的水平。」「這裡的底線是，在接下來的25年裡，布裡斯班的人口將增加一倍……這意味著對未來25年內對各種房產的需求也將翻一番。」
薩爾特先生表示，嬰兒潮一代出售了他們價值數以百萬澳元的房產，昆州東南部將迎來房產市場的繁榮。「（他們會）購買比已出售房產更好的房子，併用餘額充實養老金，或者過一種特別的生活方式。」
「嬰兒潮一代有500萬人，年齡在55歲到70歲之間，中間年齡段是63/64歲，所以你可以說，接下來的五年，真的是（悉尼）退休了的（嬰兒潮一代）群體，成為向北移動州際移民的黃金時代。」
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