【大紀元2019年03月18日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）Teranet國家銀行房價指數（TNBHPI）最新顯示，受按揭壓力測試和利率上升雙重影響，上月加國僅哈利法克斯和蒙特利爾2大城市房價上漲。過去6個月中，蒙特利爾是全國唯一一個房價上漲的大城市。

大蒙市場售房總價值首超大溫

據《赫芬頓郵報》報導，國銀經濟師品索諾爾特（Marc Pinsonneault）表示，房價漲幅疲軟，不意味著房價崩潰。如過去6個月內，多倫多公寓價格連續16個月上漲，各類住房價格漲1.2%。溫哥華今年年初季節調整後房價有所穩定，未來房價繼續下跌可能性也在收窄。

但溫哥華房屋銷售低迷，蒙特利爾過去幾年中房屋交易火爆，意味著蒙特利爾已經取代溫哥華，成為全國第2大房市。最新數據顯示，上月蒙市房屋交易總值16.06億元，1年內上升10%，而溫哥華去年1年中房屋交易總值縮水40%。

上月大多區與大漢密爾頓區房屋交易總值破39.21億元，仍是全國最大市場。假設全國大城市房價平均，人口按大蒙區400萬和大溫區250萬算，大蒙區市場總量應比大溫區大，但鑒於大溫區房價太高，估計這一次是大蒙區市場總量是過去至少10年來首次超過大溫區。

大溫房屋均價跌12.2萬元

卑詩地產協會（BCREA）最新數據顯示，溫哥華房屋平均售價首次跌破100萬元，上月大溫區平均售價跌近12.2萬元至94萬5,521元，跌幅11.5%。BCREA副首席經濟師奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）稱，想買房的人，還在因按揭壓力測試繼續觀望，因此儘管卑詩就業市場增長強勁，上月房屋交易量仍低迷。

最近，各項指數顯示全國經濟放緩，近期央行加息不太可能，市場預計未來幾個月按揭利率會下調，對於想買房的人來說，意味著買房壓力有所減輕，春季買房擔負力有望上升。

責任編輯：文芳