【大紀元2019年03月17日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新數據揭示了2018年阿德萊德獨立房價增長最快的十大城區，也顯示了增長動力的多元化。分布在7個地方政府轄區內的十個城區均錄得雙位數增長，中位價最低不超過30萬，最高接近120萬。

來自阿德萊德時事信息網的報導，在CoreLogic整理的這份榜單上，排在首位的是北部Playford市政府轄區內的Virginia，這個名不見經傳的小城區在12個月中房價飆升了31%，至27.5萬澳元。排在第二和第三位的均位於Adelaide Hills區，依次是Summertown（年增幅29.9%）和Mylor（年增幅27.9%）。進入前十名的還包括Kensington Park、Forestville、St Georges、North Adelaide、Millswood、Henley Beach South和Mansfield Park。

Harcourts Sergeat中介連鎖公司負責Salisbury、Golden Grove、Modbury門店的麥克德維特（Liam McDevitt）表示，Virginia在過去一年受到買家如此青睞應歸功於區內設施的改善。

他說：「就在12個月之前，這裡的配套寥寥可數，但現在已經進駐了酒吧、Woolworths超市，此外，在Virginia Grove正在實施大型的社區再開發。這正是推高需求和價格的動力，買家大多來自Ingle Farm和Modbury等更加傳統的郊區。」

對這些買家來說，Virginia最大的吸引力極高的性價比。「在這裡你可以約40萬的價格買到一套占地1200平方米，配備帶遮陽設施泳池的現代家庭房。」此外，出行也很方便。「如果開車走南北連線高速（North-Southern Connector），達到市中心只需30分鐘。」

麥克德維特表示，Virginia目前絕對是賣方市場，他本人代理的多套物業在掛牌一週後就簽訂合約。以剛掛牌的位於6 Claret Ave的獨立房為例，開放兩次就收到相當不錯的報價，「有約20組買家看房，我們收到了3份書面出價。」

Harris Real Estate連鎖的胡珀（Arabella Hooper）在Adelaide Hills售房多年，她說過去一年Summertown和Mylor的出色表現也反映了強勁的市場需求，這在很大程度上歸功於城區升級。

以Summertown為例，房價上升的驅動力來自Uraidla鎮的全面翻新，整個城區因此重新煥發活力，成為很多人嚮往的理想生活選擇。買家們現在意識到（在這裡安家）不僅可以享受丘陵區的離塵生活，而且可以同時擁有美食和城市生活的便利。

Mylor的吸引力也來自於其獨特的生活方式。胡珀說：「很多人都嚮往區內的生活方式，只要有物業掛牌，就立馬出手。」

阿德萊德十大增長城區（獨立房）

（數據基於截至2018年12月的12個月中位價變動幅度）

排名	城區	獨立房中位價（澳元）	12個月價格增幅
1	VIRGINIA	$275,000	31%
2	SUMMERTOWN	$744,056	29.9%
3	MYLOR	$820,000	27.9%
4	KENSINGTON PARK	$1,171,000	27.3%
5	FORESTVILLE	$746,000	23.3%
6	ST GEORGES	$1,150,000	22.3%
7	NORTH ADELAIDE	$991,500	20.9%
8	MILLSWOOD	$1,125,000	19.7%
9	HENLEY BEACH SOUTH	$921,250	17.4%
10	MANSFIELD PARK	$400,000	15.9%

責任編輯：陳紫雨