【大紀元2019年03月12日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）房地產專家稱，隨著墨爾本房市的降溫，買家現在的購房選擇比原來要多得多。即使只有50萬澳元的預算，如果不嫌遠，也可以買到較新的住宅。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團通過對墨爾本過去3個月的銷售數據分析發現，一些價格相對較低的獨立住宅（house），大多位於城市邊緣。
100萬澳元的房產，主要位於內環和中環地帶，並且帶有三四間臥室和多個停車位。
其中最受歡迎的城區包括Malvern East、Box Hill North、Cheltenham、Brunswick和Abbotsford。
Buxton Real Estate房地產中介公司Sandringham區主管斯萊德（Richard Slade）說，在東南區尋找100萬澳元以下的住房時，土地面積是關鍵因素，占地面積大的住房價格也會較高。
在Hampton、Sandringham或Cheltenham，100萬澳元可以買到一套平層、帶有兩三間臥室的別墅，或比較舊的聯排別墅，但市場上這樣的房產並不多見。
75萬澳元的房產通常擁有三到四間臥室，主要集中在墨爾本中環地帶。
過去幾個月，墨爾本一些城區（如Nunawading、Glenroy、Glen Waverley、 Niddrie和 Bundoora）售出了一些75萬澳元左右的舊磚房，這些房屋的占地面積都比較大。
在北區和西北區，例如Oak Park和Glenroy，75萬澳元可以買到一棟較新的、擁有兩三間臥室的聯排別墅，也可以買到一棟舊一點的別墅。
50萬澳元的房產主要集中在遠郊地區，如北區的Broadmeadows、西區的Werribee和東南區的Frankston和Cranbourne、Cranbourne East和Clyde North。
在這裡，50萬澳元可以買到相對較新的、帶有三四間臥室的住宅，但公共交通不是很方便。
墨爾本目前的房價中位數為833,321澳元，都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，雖然內東區和內南區的房價在過去一年裡，都平均下跌了15％，但這些地區仍然很少有售價低於100萬澳元的住房。
Chamberlain Property Advocates房產買家中介公司的張伯倫（Wendy Chamberlain）認為，房價下跌為買家提供了更多的購房選擇，當前的問題是，由於一些不確定因素（如即將舉行的聯邦大選），很多買家的信心不足，他們正在採取觀望態度。
責任編輯：李欣然