【大紀元2019年03月03日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）由於近年來澳洲房產市場的降溫，作為悉尼第二商業中心的Parramatta也不免受到衝擊，截至去年10月的十二個月中，該地房價中位數下降了27.9%，多年來首次跌破100萬澳元。
據澳洲房地產網消息，目前該地的房價中位數為939,750澳元。根據CoreLogic的紀錄，2015年Parramatta的房價中位數達100萬澳元，兩年前是1,302,500澳元。
Ray White的Rowan Thredgold表示，儘管新的一年房價有小幅回升，但由於Parramatta的房產供應量不足，導致房價出現回落。他說：「最近房產的出售數量很少，這反映出很多賣家沒有信心出售房。我們公司正嘗試盡力將售價降低約10%，讓買家能夠更輕鬆地在Parramatta買房。」
位於Wandsworth街30號的翻新房正在出售，為了吸引首次購房者，該房的定價在849,000到869,000澳元之間。而在18個月以前，它的定價為900萬澳元。
紀錄顯示，位於Auburn街一套房子的預售價格為849,900澳元，但最後以780,000澳元的價格賣出。
隨著公寓房越來越受歡迎，在該地區獨立房僅佔10%。在North Parramatta，22%的房子是獨立房。而在Merrylands，有一半房是獨立房。
Harcourts Parramatta董事Ramez Riad表示，更多買家正在爭搶市中心內為數不多的獨立房。近期一套位於Thomas街52號的獨立房正在掛牌出售，但鑒於有三方提供了可靠報價，因此房產在舉行拍賣會之前便已出售。Riad先生說：「這套房的廚房有五十年歷史，但售價為105.5萬澳元，買家還要花至少20萬澳元來修理它。」
這套房作為一套投資房賣給了一對來自Mona Vale的夫婦，這是他們第一次在西區買房。
Riad先生說：「Parramatta的買家來自各區，甚至是市中心，因為他們（自住買家）想要乘火車上班，這裡的生活費用比較便宜。」
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