【大紀元2019年03月03日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）儘管房價下跌成為全澳各地的頭條新聞，但一項最新的調查發現，仍有為數不少的澳洲人對房產市場前景保持樂觀，預期房價回暖飆升。
據澳洲Domain房地產網消息，根據比較網Canstar對2100人進行的一項調查結果，五分之二的受調者期待房價上漲，其中5％的人預計未來房價會飆升；另有33％的人預計房價會穩步上升。此外，四分之一的人預計房價將保持穩定。
「這有點樂觀，」Canstar集團的金融服務主管米肯貝克爾（Steve Mickenbecker）說， 「所有的數據與過去12個月的（信息）……表明房價會進一步下跌，尤其是在悉尼和墨爾本。」
他補充說：「這可能是一種願望，但我認為（那些期待上漲的人）沒有密切關注市場動態……他們（想當然的）認為澳洲房地產總是穩步上漲，（他們想）為什麼就不會繼續保持這一勢頭呢？」
按照最新的Domain 房價報告，全澳房價中位數在2018年下跌了6.5％，在布裡斯班，房價大致穩定，而塔斯馬尼亞房價上漲了8.8％，這裡的人最為樂觀。這兩個地區大約有50%的人預計未來房價會上漲。
相比之下，悉尼和墨爾本去年房價分別下跌了9.9％和8.4％，這兩個城市的受訪者中，衹有三分之一的人預計未來房價會上漲，不過其中超過5％的人甚至預計價格會飆升，在布里斯本，該部分人群佔比為9%。
澳洲國民銀行（NAB）近日也對超過2000名的消費者開展了類似調查，結果顯示5％的人預計明年房價至少上漲10％ – 總共有25％的人預計房價會上漲。平均而言，受調查者預計全國房價下跌2.1％。然而，當被問及他們明年的計劃時，大多數消費者都希望房價企穩。
NAB首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）說：「他們不打算買房，他們也不打算賣房，但約20％的人將要翻新持有的房產。」
NAB預計墨爾本和悉尼明年的房價將分別下跌7％和5.6％，與房價峰值相比，將跌去15％左右。
AMP Capital的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）近日上調了悉尼和墨爾本房價跌幅，將較房價峰值的跌幅從25%上調為40%。
瑞士信貸（Credit Suisse）預測悉尼房價下跌的幅度相似，CoreLogic的研究負責人勞力士（Tim Lawless）已經調整了其房價下跌預測值，悉尼和墨爾本的房價將下跌18％至20％。
米肯貝克先生表示，該調研結果顯示未來幾個月買家的需求將會持續，但同時警告首次購房者（其中12％的人預計價格會飆升）不要著急出手。「首次購房者中有一定比例的人可能處於恐慌狀態，並且正在盡全力試圖買房。他們不應該這麼急。」
米肯貝克先生還說，年輕一代對未來房價的展望顯然更為樂觀。調查顯示，Z世代21％的人預計價格會飆升，而Y世代中有7％的人預計房價會上漲。幾乎一半的首次購房者預計房價會漲，而現有房主中，僅有36％的人預計房價會漲。
他還提醒，現有房主不要過度關注價格下跌，因為房價最終會回升。「不用太擔心[房价下跌] ……如果你在市場上，你能做的最好事情，就是確保你的預算正確，並且可能的話，申請獲得貸款。」
責任編輯：簡沐
