【大紀元2019年03月03日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）眾所周知，悉尼房價出現了大幅度的下跌，大多數區的房價普遍下降，但也有一些區錄得了房價上漲。
據澳洲Domain房地產消息，本網房價報告，在截至去年12月的一年裡，悉尼房價下降了9.9%，中位數房價下降到了1,062,618澳元。這是幾十年來跌勢最猛的一次。
具體到悉尼各地來看，情況互不相同。跌幅最大的區是悉尼南區的Penshurst，下跌了19.7%，中位房價降到了106萬澳元。緊隨其後的是Lane Cove區，跌幅18.2%，跌至180萬澳元。然後是Glebe、Rose Bay、Redfern，跌幅都在16%以上。
西北的Castle Hill區房價跌幅也很大，下跌了16.60%。業界人士認為那裡房價的下跌是因為供應增加了。市場上房子多，買家的選擇餘地就大了。
那裡在修建之中的火車站對房產的買賣也產生了影響。有的房主趁新火車站帶來的前景出手賣房，但也有很多人計劃把房子留到新火車站建成之後再賣。
在內西區，一些區逆勢而行，房價上漲。Lilyfield獨立房房價上漲了5.1%，Rozelle公寓房房價上漲了12.4%。
地處內西區的Surry Hills與Alexandria的Ray White房地產公司的Ercan Ersan稱，買家意識到了內西區邊緣房產具有較好的價值。
Market Economics公司總裁Stephen Koukoulas表示，有些地區變得或多或少地更受歡迎，這取決於交通等基礎實施是否在改善，也取決於獨立房或公寓房在市場上有多大的供應。
他認為，悉尼的房價之所以下跌，是因為新一波的供應過剩、收緊的信貸政策、以及超過許多人的負擔能力的高房價。
關於悉尼房價的走勢，經濟學家們紛紛預測將進一步下跌。AMP資本集團首席經濟師Shane Oliver預測悉尼房價從最高峰到最低谷的落差將為25%。國民銀行（NAB）的預測是下降15%。
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