【大紀元2019年02月09日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）儘管公寓業主多次反映市政服務費過高，但首都行政區（ACT）政府不計劃立即調整。ACT物業管理的專業人士認為，過高的市政服務費不僅有害公寓市場發展，也為物業管理人員開展工作帶來難度。
ACT政府於2017年修改了市政服務費的算法，導致聯排住宅、公寓和單元房的住戶繳納的市政服務費大幅增加。
早在2018年4月，ACT立法委員會已收到一系列關於市政服務費的意見書，並有數千住戶簽請願書，請求ACT政府將市政服務費的算法恢復到2017年修改前，並要求立法委員會調查修改市政服務費的算法對居民生活造成的影響。
雖然廣大受影響的公寓房住戶因此承受了諸多經濟壓力，ACT政府只是表示將在2019-2020和2020-2021兩個財政年的預算中考慮是否要修改市政服務費和地稅的收費標準。如有相應新政策出台，將在2022-2023財政年ACT政府20年稅改的第3個5年計劃時宣佈。
首長巴爾（Andrew Barr）的發言人在1月份時說，2017年上調中高密度住房的市政服務費，縮小了市場價相同的公寓房和獨立住宅在市政服務費上的差距。
據房產和金融分析公司Corelogic和Moody』s Analystics在1月份公佈的聯合報告，ACT地區之所以可以逆勢增長，歸功於公寓市場興起，並估計2019年的公寓價格將上漲3.3%。
但物業管理協會（Strata Community Association）ACT分會主席米勒（Chris Miller）認為，高額的市政服務費起了阻擋作用，成千上萬的公寓業主面臨經濟壓力，也阻礙了數千人進入公寓市場。
米勒獲悉ACT政府無視公寓業主的經濟壓力，將審查工作推遲兩個財政年，他說這將使願意購買或投資首都公寓的人數減少，導致公寓市場前景暗淡，無益於首都經濟發展。
「政府計劃通過提高市政服務費，每年增收2.81億，」他說，「但公寓市場倒退，後果就是典型的『拆東牆補西牆』。」
他說：「我們的主要關注點是，大批業主面臨經濟困境時，物業管理人員將如何工作。」
「業主困難的話，物業管理人員收取維護費、償債基金和保險費就更困難。」
公寓業主法人聯盟的負責人佩瑟布裡吉（Gary Petherbridge）也譴責了ACT政府的不作為，他告訴堪培拉時報記者，ACT政府無視公寓業主群體的利益。
責任編輯：楊帆
