【大紀元2019年02月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）畢馬威會計師事務所（KPMG）在最新出台的報告中，建議澳洲政府提高單身退休人士的租房補貼，並推行共享產權模式，讓低收入者有機會擁有自己的房產。

週四，四大會計師事務所之一的畢馬威公布了對澳洲女性弱勢金融地位的調查結果，並提出了一系列建議，希望幫助130萬低收入澳人走出經濟困境，這些人中59%是女性。澳洲兩大黨派將在大選前對這些建議予以考慮。

首先，畢馬威支持智庫機構格拉坦研究所（Grattan Institute）之前提出的建議——將聯邦租房補助（Commonwealth Rent Assistance）提高40%。

目前，單身低收入者的聯邦租房補助是每兩週135.80澳元。如果提高40%，對於一位單身退休者來說，一年將增加1,410元的收入。畢馬威還建議聯邦租房補助不再與消費價格指數通膨率掛鈎，而是與租房者支付的房租數額掛鈎。

對於那些領取政府福利養老金同時也在租房住的人來說，他們的貧困率是全國貧困率的3倍多。而過去幾十年中，澳洲上班族的擁房率一直在下降。

目前，澳洲65歲以上的人擁房率是76%，但飛漲的房價會讓很多人終生買不起房子。格拉坦研究所估計，如果目前形勢持續下去，預計到2056年，65歲以上的人擁房率會下降到57%。

共享產權共同投資模式

為了讓低收入的租房者能擁有自己的房產，畢馬威建議政府採取共享產權下共同投資的模式。

在這項計劃下，聯邦政府將聯邦租房補助發放給第三方金融機構，作為一個為期25年的收入流。獲得政府這項補助的機構會給租房者個人一筆一次性付清的房屋投資，這筆投資的金額將依據未來租房補助的現金流來計算，而且會隨著租金上漲而升高，並包括2%的前期融資費用。

這樣，租房者可以買下住房的一定產權，而該產權會以一種擔保的形式歸屬於金融機構，但會隨著時間的推移（也就是租房補助的不斷發放），最終完全屬於租房者本人。

與此同時，金融機構或銀行只需對房屋未被購買的部分進行投資。租房者只需對這一部分房產繳付租金。

畢馬威稅務合伙人沃德爾-約翰遜（Grant Wardell-Johnson）表示，共享產權項目可以以已經在南澳和首都行政區（ACT）推行的模式為藍圖。

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責任編輯：李熔石