【大紀元2019年02月06日訊】（記者柯瑞斯編譯報導）亞省聯合保守黨（UCP）領導人傑森．肯尼上週表示，聯合保守黨政府將呼籲渥太華取消使亞省人更難買房的抵押貸款規定。

肯尼在卡爾加里房地產委員會的年度預測活動中向數百名房地產經紀人發表講話說，2018年初推出的抵押貸款壓力測試旨在確保即使利率大幅上升，購房者仍能負擔抵押貸款，但這對亞省房屋購買者造成不公平打擊。肯尼表示，如果他成為亞省省長，他將在立法機關提出一項動議，呼籲聯邦政府取消對亞省市場的這一規定，並鼓勵其他省份加入。

肯尼說：「今天亞省房屋價格低廉的原因之一，是因為渥太華對多倫多和溫哥華過熱的房地產市場採取了不公平的規定。而我們沒有過熱的風險。加拿大住房和抵押公司（Canada Housing and Mortgage Corp）採取了一刀切的辦法。」

肯尼的言論是在卡爾加里房地產協會（CREB）對房地產市場2019年的悲觀預測之後發表的，該預測顯示卡爾加里的房價在2018年中平均下跌2.3％。預計2019年的價格下滑是卡爾加里房地產市場銷售活動下降和庫存增加的四年趨勢的延續。

CREB首席經濟學家安娜瑪瑞．盧瑞（Ann-Marie Lurie）表示，「一些因素實際上是能源行業正在發生的事情影響市場信心。當然，主要因素是就業市場，我們繼續為高失業率而苦苦掙扎，預計不會看到大量的就業增長，這也加重了房地產市場的困境。而更嚴格的貸款條件加上更高的利率是另一個影響2018年房屋需求的因素。」她說：「毫無疑問，那些更嚴格的測試對房地產市場產生了影響。」

卡爾加里房地產經紀人克里夫．史蒂文森（Cliff Stevenson）是亞伯塔區域主管，他表示，由於新的貸款規則，房屋購買者越來越難以承受，這不僅僅是亞省的問題。他說，CREA一直在遊說聯邦政府對全國抵押貸款壓力測試進行區域化差別管理。

抵押貸款壓力測試旨在減少房主和金融機構可以承擔的債務金額，適用於所有加拿大購房者，即使是那些支付20％或以上首付款的人。肯尼表示，這些規則對多倫多和溫哥華來說是有意義的，因為在那裏房地產投機一直很猖獗，但應該以「區域上有針對性的方式」。肯尼還表示，亞省聯合保守黨還有興趣與省信用合作社（provincial credit unions）和ATB金融機構合作，幫助亞省買家規避規則。只有聯邦政府監管的貸款人才有義務應用壓力測試，儘管許多其他貸款人已經自願申請。#

責任編輯：Frank