【大紀元2019年02月27日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）最新數據顯示，隨著房貸利率和低端住房價格降低，目前奧克蘭住房對首次置業者來說可以負擔。

金融網站Interest.co.nz最新《住房貸款負擔能力》報告發現，各大銀行2年期固定利率平均值從去年12月的4.33%降至今年1月的4.25%。該數字是2002年起該網站有記錄以來的第二低利率，最低紀錄是去年10月創下的4.23%。

與此同時，奧克蘭低端房價從去年12月的67.5萬元降至今年1月的65萬元。

由於利率降低，加上低端住房售價下降，對於典型首次置業者來說，奧克蘭低端住房每週還貸額從12月份的686元降至1月份的每週651元，即每週節省35元。

目前典型首次置業夫婦每週還貸額占家庭每週實得收入的39.7%，低於可負擔住房的標準比例40%，因此奧克蘭住房被視為可以負擔。奧克蘭上一次被視為可以負擔是在2016年6月。

不過，通常每年1月份低端房價都會下跌，接下來幾個月會逐漸回升。因此，如果市場遵循通常的季節性趨勢，那麼房價可能會在未來幾個月內回升至可負擔水平之上。

責任編輯：徐亦揚