【大紀元2019年02月25日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）去年年底，華人掌管的多倫多Forme Development Group（FDG） 開發集團申請破產，其在士嘉堡250 Danforth Road的Danforth Square共管公寓期房項目近200戶買家一時間欲哭無淚；截至目前，不僅買房訂金沒拿回，當初滿心歡喜買下的房子也有可能化為烏有。

買家欲哭無淚

據《環球郵報》報導，法庭指定的此案的監督機構——KSV Kofman公司發布的最新案件進展顯示，DS項目的119戶公寓買家和69戶鎮屋買家訂金總計為570萬元（加元，以下同），項目一直沒開工，如今債主追索貸款與按揭債務總計2.20億元多，項目是否能開工面臨極大的不確定性。

前年以10萬訂金一口氣買了2套公寓的哈克（Mohammad Zahurul Haq）說，自下訂金後，他每天都去項目地址查看，每次都想，這週就能開工了，卻一直沒見動靜，就懷疑肯定出了什麼問題。現在用同樣的錢，什麼都做不了，現在同等面積的房子比當初貴出許多。

KSV今年2月初的一份通知函通知買家項目地皮已被拍賣，許多買家收到通知函，才知道項目出了問題。對於買家來說，目前什麼都做不了，不僅項目開工成懸念，買房合同也未取消。該地皮為FDG開發集團近年購買的7塊地皮之一，已被TD Cornerstone Commercial Realty留置拍賣，用於還債。

KSV在法庭提交的文件中稱，項目很可能建不成了，拍賣結束後，監督人會根據買房合同條款開始退還訂金。訂金目前都被凍結在Miller Thompson律師事務所信託帳戶中，法庭程序結束後解凍，即可開始退還程序。

債主睡不著覺

KSV此前的文件顯示，FDG開發集團於2014年以730萬買下的250 Danforth Road地皮，目前市場估價3,220萬，地皮按揭債務近2,030萬，其中近830萬由一家叫Syndicate Mortage（SM）的集體按揭機構提供。

SM集體按揭投資人有幾十人，其中許多人是拿出終生養老積蓄投資，安省Brantford市華裔居民艾瑩國（Yingguo Ai，音譯）就是其中之一。艾瑩國擔心，他和妻子30萬的RRSP退休積蓄，有可能沒法完全拿回來了，到時候養老都成問題。

據悉，FDG創始人兼執行官王遠華（Yuan Hua ［Mike］Wang，音譯）自2014年起，投資近1.54億，通過尼亞加拉瀑布、萬錦、Aurora和多倫多等地的30家公司，共購得近18塊住宅地皮。根據KSV估值，王遠華現金流斷供前，這些地皮市值近3.54億元。#

責任編輯：文芳