【大紀元2019年02月21日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）根據《StreetEasy》最新的分析報告，紐約市的豪宅是近年來房市中最大的賠錢資產（loss-makers）。

《StreetEasy》分析從2014年至2018年紐約市財政局的記錄發現，位於曼哈頓中城的66套豪宅交易中，有26套是降價賠售，比率高達39%。

《StreetEasy》高級經濟學家格蘭特朗（Grant Long）表示，「我試著弄清楚，為什麼人們（富豪）繼續將資金停泊在高端的紐約房地產，而這（中城）不是一個非常有利可圖的資產類別。」

舉例來說，對沖基金Citadel創辦人格里芬（Ken Griffin）購買了中央公園南（Central Park South）220號約24,000平方英尺的頂層公寓戶，以2.38億美元的成交價入手，但是這麼高單價的豪宅並不容易找到其他有實力的富豪接手。

其它降價賠售的房產案件是紐約市一些最受歡迎的豪宅，如中央公園西大道15號（15 Central Park West）、公園大道432號（432 Park），以及時代華納中心（Time Warner Center）。地產開發商Extell Development的豪華建案「One57」，就已經轉手交易了10次。加拿大億萬富翁史特羅爾（Lawrence Stroll）在2014年入手一戶「One57」公寓，後來降價140萬美元才得以脫手。《StreetEasy》認為紐約市所有最奢華的房產交易案件，最終都導致了富豪賠錢出場。

這些富豪的損失可歸因於2011年至2016年過熱的豪宅市場，但他們似乎故意是要降價賠售。富豪們在離婚期間，會以避稅的目的來降價賠售豪宅，或是減少夫妻的共同資產。

此外，美國境外的富豪也證明願意承擔購買這些豪宅的可能損失，只要它（政府）允許富豪們將資金轉出本國，例如2015年，中國海南航空公司的創始人陳國慶（Chen Guoqing）和兄弟陳峰（Chen Feng）就花了近5,000萬美元買下「One57」的86和88兩層樓。

時間區段同為2014年至2018年，紐約市的16,000套房產交易記錄，有1,295件的成交結果為降價賠售。

Compass豪宅經紀人斯坦伯格（Leonard Steinberg）表示，「當你有數十億美元，數百萬（的損失）並不重要。」◇

責任編輯：家瑞