【大紀元2019年02月17日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）不用總是記著那些大名鼎鼎的區，如悉尼的Point Piper或墨爾本的Toorak，一些不起眼的區實際上也大受澳洲購房者的歡迎。

據澳洲新聞網報導，澳洲房地產網對最新數據進行了分析，根據過去一季度每個待售房產所吸引的點擊量，找到了澳洲最受買家歡迎的區。其中一些可能出乎大多數人的意料之外。

該網的首席經濟師Nerida Conisbee說，去年漲幅最大的區是塔斯馬尼亞州的Margate，錄得20％的價格上漲，是已經以驚人速度上漲的霍巴特區的上漲率的兩倍以上。

Conisbee表示，悉尼包括Hunters Hill和Willoughby在內的幾個高端區今年首次上榜，這很可能是由於悉尼房價在過去一年中大幅下跌的緣故。

然而，此次榜上有名的新南威爾士州和全國各地的其它區大多數都不是最優質的地區。

Conisbee女士表示，能引發一個區人氣突增的因素有，政府基礎設施公告、就業增長、鄰近區的價格上漲等。

維多利亞州

「在墨爾本發生的事情與悉尼截然不同，因為榜單上的大部分區都更便宜。例如，Keilor的廣告價格為86萬澳元，因此這是一個非常不同的動態，「Conisbee女士說。

她稱，榜上的大多數區位於西北區，這不是墨爾本最理想的部分，但無論出於何種原因，這裡成了最受歡迎的地區。可能是由於負擔能力，由於人們意識到這裡房子很好，而且可以便捷地通往市區。

她舉例道，Warranwood的受歡迎程度可能是因為鄰近的Park Orchard正處於人氣大幅上升但價格也更高的事實。這意味著附近的區由於所謂的「伴娘效應」而受到歡迎。

她認為，墨爾本的東北走廊正在經歷一個整體的推動，西北靠近機場，可能是因為政府宣佈了要建機場鐵路線，而且那裡的房子大。

榜上有名的區還有Belmont，Mentone，The Basin，Eltham，Warrandyte，Ascot Vale和Tullamarine。

南澳

Conisbee表示，南澳的Parra Hills West是一個有趣的例子，因為事實證明阿德萊德正在經歷市場高低兩端的激增。

她稱，真正負擔得起的區，以及非常昂貴的區表現最好，市場體現出兩極化的趨勢。

「這可能是因為阿德萊德的就業增長不僅有來自高收入的白領工作，而且還有來自製造業等行業的工作，這些工作維持著較低端的區。」

受歡迎的區還有Brooklyn Park、Rosewater、Vale Park、Dernancourt、Camden Park。

新南威爾士州

Conisbee表示，入榜的有幾個悉尼的郊區，比如Hunters Hill、Willoughby，以前沒有這麼火過。她認為，「這些區是非常昂貴的區，所以現在房價下跌後變得更合理一些，因此吸引了更多的興趣。」

在新南威爾士州，Buxton、Mount Annan、Glossodia、North Gosford、Kariong等區都是經濟實惠的後起之秀。

塔斯馬尼亞

有趣的是，最高安全級別監獄所在的Risdon Vale區的人氣也有所增加。Conisbee說，這顯示了霍巴特房地產市場的熱度。

「人們正在霍巴特尋找廉價之處，但現在價格實惠的選擇很少、很遠，」她說。

Bellerive、Moonah、Richmond、Old Beach、Blackmans Bay、Glenorchy等區是塔斯馬尼亞州最受買家青睞的地方。

在堪培拉，Yarralumla、Dunlop、Franklin、Griffith、Watson、Deakin都在穩步增長。在昆士蘭，大受歡迎的區有Seventeen Mile Rocks、Geebung、Mackenzie、Ocean View、Gailes。西澳的West Swan、Riverton、Salter Point、Mariginiup、Helena Valley和北領地的Jingili、Stuart Park、Anula、Girraween、Virginia、McMinns Lagoon區很受歡迎。

責任編輯：簡沐