【大紀元2019年02月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）雖然悉尼的住房租金在12年來首次下降，已輸給了堪培拉的，不再是全國房租最昂貴的城市，但這個新州州府城市的房租仍是居高不下，平均周租金為540澳元。

據澳洲Domain房地產網消息，對於那些想從城市搬到鄉村去住的悉尼租客來說，他們卻可以在一些次發達地區的城鎮以悉尼房租的一半價錢租到房子。

最新發表的「Domain租賃報告」（Domain Rental Report）的顯示，在悉尼城外，位於Bathurst西南的Cowra鎮是新州房租最便宜的地方，該地獨立房的平均周租金衹有250澳元。

Cowra鎮LJ Hooker房地產公司的持牌人Stephen Haslam表示， 雖然Cowra的房租在過去一年中保持不變，但在過去5年中，上漲了19%。

四年前，他從悉尼北海灘搬到了這裡。

他說：「這裡有約 1.3 萬人口，但擁有很好的基礎設施。有了這些基礎設施，就能吸引工作機會，這就是租房市場表現不錯的原因。」

他稱，這座城鎮低廉的房價也鼓勵了投資者到這裡買房，確保了租戶有良好的選擇。

位於Cowra以南約70公里處的Young，是新州房租第二便宜的城鎮，這裡的平均周租金為270澳元，過去一年上漲3.8%，過去5年中上漲了8%。

Norton Realty 房地產公司的負責人Stuart Norton 表示，由於沒有足夠的出租房源，該地區的住房租金已經上漲了。

他說：「當吃緊時，衹有40到50套住房可供出租。這裡的供應一直很緊張，供應不足讓（租房市場）持續強勁。」

但他同時表示，市場租金是由當地的可負擔能力及中位收入所推動的。

「我們是次發達地區，不像悉尼基本工資有10萬澳元。這裡的租金反映了人們的收入， 」他說。

Upper Hunter Shire是新州第三大房租最便宜的城鎮。這裡的獨立房平均周租為 300澳元，過去一年上漲了約7.1%，但仍比5年前低了6.3% 。

Muswellbrook 鎮Raine＆Horne房地產公司的持牌人Grant Jupe 表示，這個次發達地區的租房市場與幾年前採礦業的衰退密切相關。

他說，自那時期，這個地區的租金仍在調整。但包括採礦業在內的許多行業的就業率確實已再次上升。Muswellbrook已開闢了一座新礦，所以人們看到了這裡的租金正在再次上漲，空置率正在下降。

除此之外，新州次發達地區獨立房房租最便宜的十大城鎮還有：Albury （平均周租320澳元）、Greater Taree（平均周租340澳元）、Wagga Wagga（平均周租340澳元）、Armidale Dumaresq（平均周租345澳元）、Bathurst Regional（平均周租350澳元）、Dubbo （平均周租350澳元）和Richmond Valley（平均周租350澳元）。

與此同時，在新州次發達地區，公寓房租最便宜的是Albury，平均周租金為200澳元，其次是Greater Taree（平均周租240澳元）、Wagga Wagga（平均周租240澳元）、Goulburn Mulwaree （平均周租245澳元）、Tamworth Regional（平均周租245澳元）、Armidale Dumaresq （平均周租250澳元）、Bathurst Regional （平均周租252.5澳元）、Dubbo（平均周租252.5澳元）、 Orange（平均周租265澳元）及Richmond Valley（平均周租270澳元）。

責任編輯：簡沐