【大紀元2019年02月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在澳洲證券投資委員會（ASIC）釋放出可能會要求政府收緊借貸法的信號後，專家警告說，修改借貸法會對銀行系統產生重大影響，從而導致已經處於跌勢的房價進一步下跌。
消息人士曾向悉尼晨鋒報證實，證券投資委員如果輸掉了控告西太銀行（Westpac）違規貸款的官司，將會要求政府收緊借貸法來規範銀行對借款人支出的評估方式。此前，雙方已經達成和解協議，由西太銀行向證券投資委員會支付3500萬澳元的罰款。但聯邦法庭駁回了這項協議，最終判決尚未做出。
投資銀行摩根大通（JPMorgan）的首席經濟師奧爾德（Sally Auld）警告說，借貸法的改變會對已經下行的房價有潛在的後續影響。
「對於很大一部分市場來說，這對房貸的處理方式將是一次重大改變，」 奧爾德對悉尼晨鋒報說。「這意味著每個想去銀行貸款的人都需要經過一個認證過程，這將耗費很多時間，消耗很多銀行資源。我能想到的就是這會讓貸款進入市場的過程更緩慢。」
瑞銀（UBS）首席經濟師撒倫諾（George Tharenou）也對銀行加強對借款人支出審查和已經採取的減少依賴家庭支出計算工具（HEM）的措施表示擔憂。
「鑒於超過一半的房貸審批都採用了家庭支出計算工具，我們認為生活支出（和收入）認證程序的推行會導致2019年市場貸款總額和房價進一步下跌。」 撒倫諾說。
皇家委員會在調查中獲悉，50%到60%的房貸都是依靠基準線，而不是借款人申報的實際支出水平批准的，澳新銀行（ANZ）甚至有74%的貸款都是依據基準線批的。
銀行業宣稱，自從皇家委員會啟動調查以來，他們已經減少了對家庭支出計算工具的依賴，但卻並沒有提供具體數據。
證券投資委員會對西太銀行的訴訟案目前仍在預審聽證階段，法庭可能在今年宣判。
責任編輯：瑞木悅
