【大紀元2019年02月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）今年32歲的多倫多印裔居民賈吉（Sahil Jaggi），自24歲起開始買房，現已擁有10套房子。他到底是怎麼做到的？一起來看看。

攢下第一桶金

據torontolife報導，賈吉在印度出生成長，從小就想做名投資銀行家。18歲時，他到加拿大勞里埃大學（Wilfrid Laurier University）留學，專攻金融經濟學。賈吉父親做食品添加劑進口生意，家庭條件優越，但只供他2個學期學費和生活費，後來幾個學期學費和生活費，全靠學貸和打工支撐。

畢業時，他雖不是全優成績畢業，且負債累累，但建立了良好的人際關係網。畢業後他到多倫多帝銀面試，雖未被錄用，但帝銀一名面試官看好他，推薦他到紐約帝銀分部，通過面試後，他成為帝銀曼哈頓分部一名股權資本市場分析師。

入職後，賈吉每天工作16個小時，堅持1年後，他不顧家人朋友反對，毅然辭職返回多倫多，在雀巢做銷售，不用每天坐辦公室。此時的他，已存足近8萬塊，需要找個地方投資，他想到了房產。

投資房產一發不可收拾

當時正值2010年，北約克1室共管公寓40萬元，他有點動心，但轉念一想，再多加點錢，就能買幢2臥獨立屋。當時大家都說多倫多房價被高估，他偏不信，整天開著車在不同社區轉悠研究，最後得出結論：當時房價不僅沒被高估，還被低估了。

研究完後，他與叔父合夥，買下央街和芬治街附近一幢51.5萬元的平房，此時的他，年僅24歲。買房後，他搬入地下室，每月支付800元按揭。樓上部分則以1,900元出租，租金足以支付剩餘供房成本。

買下第一幢房後，他認為央街和芬治街一帶房子還會繼續增值，就琢磨著乾脆再買幾套。接下來幾個月內，他花大量時間閱讀和研究地產文章，並在Realtor網站上搜索合適房源。次年，他用貸款的錢做首付，買下附近第2幢平房，房價66萬元。房子買下後，很快就成功出租，租金幾乎足以支撐每月供房開支。1年後，他又買下雪柏西站附近一套2臥公寓期房。

所有這3套房，都靠近地鐵站，易出租，租金也高，房子增值潛力大。2013年底，他和叔父合夥買的首套平房，已增值至80萬元左右。他和叔叔兩人用這套房子抵押貸款，貸款近15萬，然後他把其中的一半做首付，與上大學時的一位好友合夥，買下北約克一幢平房。

6年付出 名下10套物業

此時的賈吉，做一份全職工作的同時，還要管理4套房子。後來他從地下室搬出，與人合租一套1臥共管公寓。平日他生活節儉，開一輛普通車，很少像朋友們一樣經常外出度假。但認識他的人，都很羨慕他，經常找他取經，詢問地產投資方面的建議。

見此狀，他又考取地產經紀牌照，成為一名全職地產經紀，專門服務地產投資客戶。2015年，他又與人合夥買下伊陶碧古湖濱一帶的一幢平房。2016年，他與叔父以152萬元的價格，賣掉當初合買的第1套平房，6年下來，這套房子整淨賺近百萬。

與此同時，他用賣房賺的錢，加上另一套平房抵押貸款和個人貸款，將北約克的平房全部翻新後以260萬元出手，從中他整整賺了近100萬元。當年，他又買了4套房，其中一套位於伊陶碧古湖濱，花了160萬元，用於自住。

6年的辛苦付出，都有了回報。如今的賈吉，名下共10套物業，總值估計近1,010萬（其中近半產權歸投資合伙人）。現在的他，終於開始像正常人一樣開始享受生活，和朋友外出度假，到拉斯維加斯度假，還買了一輛二手奔馳車。當年他辭掉投行工作時罵他不懂事的人，都來問他地產投資方面的建議。

回報社會

賈吉說，等他地產投資做上手後，近幾年房市變化太大。但如果與人合夥，或尋求其它投資機會，可考慮滑鐵盧和約克區等，這些地方交通開始日益改善，仍可找到值得投資的獨立屋。

賈吉現在過上較舒適人生活後，開始考慮回報社會。每年他都會指導20名商科學生，傳授他們在學校學不到的創業技能。他認為，年輕人只要肯吃苦，不怕風險，即使在如今市場環境下，仍能像他一樣成功。

責任編輯：文芳