【大紀元2019年12月05日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）澳洲房地產諮詢公司PRD Nationwide近日評出了墨爾本六個不太受買家關注的宜居城區，並且這些地區的房價中位數均低於墨爾本的平均水平。

據新聞集團報導，根據PRD Nationwide公司最新發布的《住房可負擔性和宜居性指南》（Affordable and Liveable Property Guide），Oak Park、Greensborough和Greenvale是墨爾本獨立住宅（houses）價格最具可負擔性的宜居城區；Alphington、Caulfield North和Brunswick West是單元房（units）價格最具可負擔性的宜居城區。

在截至9月30日的過去一年裡，這六個城區中有四個城區的房價中位數變得更具可負擔性，Oak Park區普通獨立住宅房價已跌至78萬澳元（跌幅為9.9％），而Caulfield North區普通單元房價格下跌了17.7％，跌至535,000澳元。

PRD Nationwide公司研究負責人馬迪亞斯莫（Asti Mardiasmo）表示，這六個城區的房價中位數均低於墨爾本平均水平，有利於買家獲得房屋貸款，並且這些城區的房租收益率高於墨爾本平均水平，而房屋空置率卻低於平均水平。

馬迪亞斯莫說，這六個城區的犯罪率很低，失業率低於或等於維州平均水平，同時，城區基礎設施建設在不斷改善，生活方便，距離墨爾本中央商務區（CBD）也不遠（20公里之內），但不知為何這些地方並未引起大多數人的關注。

她還說，今年9月底，預算低於50萬澳元的買家可以在墨爾本7.4％的城區買房，而一年前這一數字僅為1.4％。

馬迪亞斯莫認為，儘管現在房市已開始好轉，但仍然是購買房產的好時機。

責任編輯：李欣然