【大紀元2019年12月04日訊】綜合：李歐、艾薇・大紀元
十月份聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）房市銷售價格下降，銷售量上升。獨立屋型的二手市場銷售中位數連續第9個月下降，過去12個月中的11個月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，與九月份相比下降了0.2%。（詳見下表）
聖塔克拉拉縣房市：價格在下跌 銷量提升有限
聖塔克拉拉縣房市十月份的平均價格，在過去的12個月中，平均銷售價格同比也連續11個月下降。同比下跌了4%；積極的一面是，與九月相比，上升了1%。
十月份的房屋銷售量較九月份增長13.2%，同比增長5.2%。十月份聖塔克拉拉縣有814套房屋出售，不過自2000年以來的平均值是987。
硅谷房市：庫存依然緊張
庫存與連續15個月的同比，已連續第2個月下降。十月份又比九月下降了14.8%。
截至11月5日，聖克拉拉縣有1,159處房屋待售，比九月和去年都少。自2000年1月以來的平均值是2,778處。
十月份庫存天數43天，與九月份或去年相比都減少了10天。自2003年以來的平均值是89天。上市天數需要32天，卻比去年多了7天。
綜觀以上數據，顯示硅谷房市正在衰退，多數專家預期這是一種房價過高的調整階段。依數據觀察，房市確實沒有大幅跳水的跡象，但確實處在降溫階段。
地產公司收購聖荷西精華地段
房市降溫，房地產公司Swenson卻正在聖何西市區精選開發地點收購地產，購買了聖何西市中心一個關鍵地區的商業地產——San Pedro Square和Google Village附近的關鍵街區的一半。位於San Jose市中心附近的North Almaden Boulevard和West St. John Street拐角處的物業，Dark Horse Gym目前在此經營。
根據11月6日提交的公開文件，這家地產開發商兼房地產投資公司，以225萬美元的價格購買了該物業，地址為96和98 N. Almaden Blvd.。
這筆交易由Swenson領導的Green Valley公司在該街區購買，Green Valley還擁有3個相鄰的地塊，占地大約是該街區的一半，總面積約為一英畝。
聖何西市區協會執行董事Scott Knies說：「這是一個絕佳的開發地點。」該街區的另一半，計畫是辦公樓、住宅和餐廳的綜合大樓。它是由Acquity Realty的主要高管John Pringle和Dennis Randall擁有。
Swenson對此次最新收購交易拒絕發表評論。該公司也沒有討論其在街區收集場地的總體戰略。但開發商的投資，也代表著對硅谷地產的信心，並未看衰市場。#
表：Santa Clara地產趨勢。
歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁
本文刊載於舊金山11月30日地產版
責任編輯：李曜宇
