【大紀元2019年12月30日訊】文：李歐・大紀元
舊金山灣區，東灣十一月房市因進入淡季，銷售量幾乎全面下滑，但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半，與灣區其它城市大致相同。
以本次刊登的東灣城市來看，紐華克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法葉（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克獨立房的銷售中位數房價92萬8,500美元，同比去年有12.21%的雙位數漲幅；康斗同比有退步8.33%，但還是比上個月好。
都柏林的獨立房銷售中位數房價111萬345美元，同比小漲0.48%；康斗下跌4.03%。康科德的康斗銷售中位數房價36萬，同比上漲3.07%；獨立房61萬，同比也漲1.67%，不過比上個月差。
拉法葉的獨立房銷售中位數房價157萬9,000美元，同比大漲16.96%。核桃溪的康斗銷售中位數房價59萬5,000美元，同比漲9.17%；獨立房105萬2,500美元，同比漲3.69%，但比上個月少約15萬。
東灣在淡季能有如此表現，實在令人不敢小看「消極」的灣區房市，即使十一月的銷量都在下滑，但以全年度來說，2019的總銷量不算低，從以上幾個城市的銷量計算（估計加上十二月數據），今年的銷量可以說是2016年以來最好。
以下請看11/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。
東灣房市：普萊森頓（Pleasanton）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有59棟。（10月：82）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有49棟。（10月：69）
· 11月份的中間售價高達113萬美元。（10月：116萬5,000美元）
· 獨立家庭住房平均上市47天後售出。（10月：40天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.87%。（10月：98.57%）
東灣房市：普萊森頓（Pleasanton）康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有17棟。（10月：27）
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有6棟。（10月：11）
· 11月份的中間售價高達68萬5,000美元。（10月：73萬9,998美元）
· 康斗、聯排住房平均上市43天後售出。（10月：36天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的99.43%。（10月：98.92%）
東灣房市：紐華克（Newark）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有21棟。（10月：44）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有20棟。（10月：27）
· 11月份的中間售價高達92萬8,500美元。（10月：85萬美元）
· 獨立家庭住房平均上市39天後售出。（10月：42天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.93%。（10月：98.00%）
東灣房市：紐華克（Newark）康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有6棟。（10月：14）
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有15棟。（10月：12）
· 11月份的中間售價高達55萬美元。（10月：53萬5,000美元）
· 康斗、聯排住房平均上市46天後售出。（10月：43天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.47%。（10月：99.15%）
東灣房市：都柏林（Dublin）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有24棟。（10月：47）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有26棟。（10月：30）
· 11月份的中間售價高達111萬345美元。（10月：102萬2,500美元）
· 獨立家庭住房平均上市28天後售出。（10月：25天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.39%。（10月：99.80%）
東灣房市：都柏林（Dublin）康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有25棟。（10月：33）
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有24棟。（10月：25）
· 11月份的中間售價高達70萬2,500美元。（10月：71萬美元）
· 康斗、聯排住房平均上市54天後售出。（10月：38天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.92%。（10月：98.97%）
東灣房市：拉法葉（Lafayette）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有27棟。（10月：42）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有16棟。（10月：27）
· 11月份的中間售價高達157萬9,000美元。（10月：150萬8,000美元）
· 獨立家庭住房平均上市42天後售出。（10月：39天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.12%。（10月：99.20%）
東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有33棟。（10月：49）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有30棟。（10月：48）
· 11月份的中間售價高達105萬2,500美元。（10月：120萬美元）
· 獨立家庭住房平均上市24天後售出。（10月：30天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的99.97%。（10月：99.77%）
東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有79棟。（10月：121）
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有75棟。（10月：78）
· 11月份的中間售價高達59萬5,000美元。（10月：59萬1,500美元）
· 康斗、聯排住房平均上市28天後售出。（10月：29天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.01%。（10月：101.30%）
東灣房市：康科德（Concord）獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有73棟。（10月：104）
· 11月份期間售出的獨立住宅共有84棟。（10月：85）
· 11月份的中間售價高達61萬美元。（10月：64萬5,000美元）
· 獨立家庭住房平均上市20天後售出。（10月：25天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.21%。（10月：100.60%）
東灣房市：康科德（Concord）康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有32棟。（10月：53）
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有28棟。（10月：32）
· 11月份的中間售價高達36萬750美元。（10月：34萬美元）
· 康斗、聯排住房平均上市43天後售出。（10月：32天）
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.06%。（10月：98.98%）
2019東灣房市11月份最新數據（上）
以上東灣房市信息由Diana Huang提供
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數據來源自：BayEast Association of Realtors
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本文刊載於舊金山12月28日地產版
責任編輯：李曜宇
