【大紀元2019年12月29日訊】（大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導）退租時要使用專業清潔服務嗎？澳洲Domain房地產網介紹了一些經驗和需要考慮的因素。
清潔程度在退租時的重要性？
新州公平交易（Department of Fair Trading）的數據中看不出退租時押金拿不回來的具體原因，看不到因為清潔的因素損失押金的比例。
在押金出現爭議的時候，通常由新州公平交易扣留押金14天，期間房東與房客都可以向新州民事和管理仲裁庭提出申請。
新州租客聯盟（Tenants Union of NSW）的資深政策官員羅斯（Leo Patterson Ross）說，很多由代理人向仲裁庭提出的押金申領都失敗了，因為他們要的比租客按規定要支付的更多。
很多租客在意自己的租房紀錄，寧願庭外支付部分款項，不願挑戰仲裁的裁決。
多乾淨才算乾淨？
悉尼北郊房產代理（Property North Agency）的本尼（Ben Benny）建議租客使用專業清潔服務，他認為「乾淨」的標準是不同的。「看起來使用專業清潔服務很貴，那也比返工便宜。」
墨爾本Jellis Craig Inner North Property Management管理公司的常（David Chung）說，他們公司還會推薦特定的清潔公司，他也傾向讓租客選用專業清潔服務，因為自己清潔常常不夠乾淨。「自己清潔往往達不到標準，我們不得不讓租客回去再清潔一次。」
羅斯說，租客退房時房子的狀況要和他們搬進去的時候一樣，只允許一些正常的磨損。
租客一定要選用推薦的清潔服務嗎？
新州公平交易要求租客退房時的狀況與剛拿到房子的時候一樣，包括清潔程度，但是租客沒有義務一定選用代理人或者房東指定的清潔公司。
使用專業清潔服務物有所值嗎？
羅斯說，一些租客很忙沒時間自己清潔，使用清潔服務就是個好辦法，但是羅斯警告，租客不用覺得被迫要使用清潔服務就好。
另外使用清潔服務的一個好處是，如果不乾淨，是他們的責任，必要的話可以讓他們回來再清潔得更乾淨一些。清潔服務作為專業商務服務，一般都有買保險，因此如果不小心損壞物件，可以獲得保險賠償。
還有的清潔服務公司專門推出退租清潔服務，承諾保證達到代理的要求，那就更簡單了。
退租清潔易疏漏的環節？
清潔服務專家威爾森（Jane Wilson）說，窗框、門把手都是容易疏漏的地方，以及百葉窗，窗簾都要清潔。
另外容易被遺忘的方面包括牆下方的護板、排氣扇、吊扇、開關等。
至於烤箱，租客平時在使用的時候就要隨時清潔，否則積攢久了污垢就很難移除。此外地毯也是，租客必需定期維護清潔。
本尼稱，廚房廚櫃是最經常引起爭議的地方。他建議交房檢查幾天後再交還鑰匙，這樣如果有問題，租客可以回房處理。
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