【大紀元2019年12月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）購房將是人們一生中最重要的花費，它將使你順利登上房地產市場的階梯，或者使你陷入財務困境。以下方法可以幫助你避免房地產買賣的一些陷阱。
據澳洲新聞網報導，購買第一套房很重要，但是你可能很少或根本沒有房地產領域的經驗，因此出錯的可能性很大。當然，是人都會犯錯，而房產遊戲中的失誤會令你付出沉重的代價。
5、沒有做必要的檢查與報告
Singh稱，他看到過太多的首次購房者在建築物和病蟲害檢查或房產管理報告方面試圖省錢。
他說：「我們見過一些人因為省下幾百澳元而決定不進行建築物和病蟲害檢查，但這是首次購房者犯下的最大錯誤之一。」
「顯然，他們的存款很少，想盡可能多省錢，不想在他們認為不需要的地方花錢。」
「但建築物和病蟲害檢查或調查公寓大樓的房產管理報告是至關重要的步驟。如果你不知道住房的問題，可能會多花幾萬澳元。」
避免方法：在你要考慮的每套房上進行獨立的建築物和病蟲害檢查，購買房產管理報告以深入了解你正在尋找的公寓樓的財務狀況。
6、錯過補助金
市場在變化，聯邦、州和領地政府提供的補助也在變化。首次購房者補助金在各地都不盡相同，但在大多數情況下，補助金僅適用於初次購房或建造新房的人。在某些地方，它可以用於現房。你能獲得多少補助取決於許多情況。
如何避免：需要了解有資格獲得哪些以及多少補助金，首次購房者可訪問First Home網站了解詳情。
7、被多餘的裝飾誤導
Singh表示，房地產經紀人賣房是在出售夢想，但是一旦你搬進去，情況就會有所不同。首次購房者只需要記住不要因為傢具或造型而在感情上對房屋產生過多的期待，帶地獨立房或樓花公寓房也是一樣。
他說：「人們去看樣板房時，被建築商正在展示的新設計和裝飾所吸引。」
「但是，如果你想獲得完全相同的房屋，價格可能會比基本廣告價格高出10至20萬澳元。」
他解釋道，「那是人們容易出問題的地方，他們以為可以把樣板房帶回家，但是他們得到的東西卻衹是標準的配置。」
避免方法：閱讀細則並詢問建築商或開發商許多問題，用筆記錄下實際要購買的內容。
8、不進行談判
並非每個人都是天生的談判者，但現在是應該學一點討價還價本領的時候了。
經過多年的房地產熱，許多城市和地區的房產市場都是由賣方主導，如今，買方正在收回控制權。
討價還價在貸款時也起作用，首次購房者不應該直接接受首次獲得的貸款產品。
Mickenbecker說：「如果不提出要求你永遠不會知道，所以總是要問你選擇的貸款方其最好的貸款產品是什麼，這可能會讓你意外省錢，或者去看看你以前沒有考慮過的貸款。」
如何避免：他說：「人們經常會依賴貸款方提供的房次貸款，其實首次購房者應採取積極的態度研究市場上所有的產品，並準備就利率進行談判以避免支付過多的費用。」
責任編輯：簡沐
