【大紀元2019年12月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）受利率下降和房源供應短缺等因素的推動，11月份悉尼和墨爾本的房價大幅飆升，並帶動全國房地產市場出現16年來最大的月度房價漲幅。
房地產數據分析公司CoreLogic的月度房價數據顯示，11月全澳各州府城市的房價上漲了1.7%，是自2003年以來的最大月度漲幅，而悉尼和墨爾本兩大城市是此次上漲的主要推動力。
數據顯示，悉尼的獨立房房價在11月份上漲了3.1%，單月增值3.79萬澳元，將中位數房價推升至956,249澳元。這是自1988年以來悉尼獨立房房價最大的單月漲幅。悉尼今年的獨立房房價已上漲了4%。
墨爾本緊隨其後，11月份，獨立房價格上漲了2.4%，是自2015年5月以來最大的單月漲幅，中位數價格上漲了近2.3萬澳元，使墨爾本獨立房中位數房價達到了774,023澳元。今年迄今為止的漲幅為2.9%。
在過去的一年中，悉尼和墨爾本的房地產市場均呈現盈利狀態。
墨爾本內東區的住宅價格在過去一年中漲幅最大，上漲了8%；墨爾本內城區的房價上漲了5%。在悉尼，表現最好的是寶琴山（Baulkham Hills），房價同期上漲了4.3%，其次是內西區，上漲了4.2%。
除悉尼和墨爾本以外，澳洲其它州府城市的房地產市場也幾乎都出現上漲。
11月份，霍巴特房價上漲了2.2%，今年迄今為止上漲了4.2%，是全澳最強勁的房地產市場。布里斯本11月份的房價上漲了0.9%、阿德萊德上漲0.5%、堪培拉上漲1.8%，就連一直陷入低谷的珀斯，房價也漲了0.4%。唯一房價下跌的城市是達爾文，下降了1.8%。
據悉尼晨鋒報報導，CoreLogic研究部主管勞利斯（Tim Lawless）表示，房地產市場的復甦表現受到了一系列因素的共同影響。
「儲備銀行降息75個基點、澳洲審慎監管局（APRA）放寬貸款服務政策，以及聯邦大選後消除了稅改帶來的不確定性，這些都對復甦起了重要作用。」他說，「此外，廣告上市房源數量水平持續偏低，隨著買家需求的回升，也給市場帶來了緊迫感。」
「還有，預期未來幾個月內利率將進一步下降以及最近房市低迷後住房可負擔能力的改善，也是支撐房價上漲的因素。」 他說。
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