【大紀元2019年12月13日訊】（大紀元記者陳秀媛台灣基隆報導）基隆市109年公告土地現值及公告地價於11日經基隆市地價評議委員會評定通過，109年公告土地現值平均調幅為+0.89%，公告地價平均調幅為+2.1%，而排除漲幅較大的新建案開發區後，住宅區、商業區及工業區之公告地價實際平均漲幅僅為+1.7%。

地王仍由廟口大四美奪冠，自87年起連續23年蟬聯寶座，109年公告土地現值每平方公尺約為51萬元，換算每坪約171萬元，與108年持平。

公告土地現值居冠的區段位於基隆仁愛區愛三路，維持每平方公尺34萬7,000元，換算每坪約115萬元；最低的區段落在基隆中正區棉花嶼，公告土地現值為每平方公尺220元，換算每坪727元。整體而言公告土地現值微幅上漲0.89%

由於受到中山一、二路拓寬工程逐段完工，以及中山一、二路與忠一路貫通等多項建設改善了市區交通動線；另一方面，基隆市政府積極推動公園改造、強化基隆市老舊橋梁修繕改建等基礎建設，使生活機能提升；加以國際觀光郵輪停泊基隆港，城市色彩示範計畫打造正濱漁港彩色屋，基隆嶼重新開放登島，吸引了不少觀光人潮，提振商機，使基隆市的房價呈現穩定成長的趨勢。

基隆地政處表示，基隆市7個行政區中，漲幅最高為中正區+1.13%，分析其原因，該區受惠於城際快捷公車通車後，往返大台北地區的交通便利性大為提升，以及軍港東櫃西遷計畫等帶動周邊建案開發，不動產交易行情看漲，拉抬中正區的地價。本次漲幅最低為仁愛區+0.54%，係因仁愛區位處基隆市精華地帶，為發展較早區域，交易價格波動相對平穩。其餘各行政區調幅皆為1%以下，落在0.6~0.9%之間。

基隆市109年公告地價平均調幅為+2.1%，調幅最高為信義區+3.10%，其餘行政區平均調幅皆在3%以下，落在1.6~2.9%之間。調幅最低為仁愛區–0.19%。若排除此類漲幅較大的新建案開發區後，住宅區、商業區及工業區之公告地價實際平均漲幅僅約+1.7%。◇

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