【大紀元2019年12月10日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）和多倫多春季房市旺季比，冬季房市雖有些冷清，但也有好處。對於賣家來說，此時市面上房源少，買家選擇少。對於買家來說，此時看房的人少，競爭壓力小。在冬季買賣房屋，對於買家和賣家來說，各有哪些好處呢？

房屋存量

對於賣家來說，此時市面上房源稀少，即使再平常不過的房子，在買家眼里看都是寶，賣家不用太擔心房屋賣相。也就是說，受此時市場供需影響，再普通的房子，只要是小區需求旺盛，都有可能賣個好價錢。

對於買家來說，此時不利之處是市面上房源選擇少，雖有可能找不到夢想家園，但也是尋找夢想家園的最佳時機。有些賣家不急於賣房，為了賣個高價，可能專門挑選房源稀少的冬季賣房，可能會有所收穫。

競價戰

對於賣家來說，冬季賣房可能吸引不到太多買家競爭，也就是說可能賣不了高價。但如房子所在小區地理條件優越，需求高，加上此時市面房源稀少，如碰到急需買房的人，房子仍可能賣出好價錢。

對於買家來說，雖說市面上房源少，但買家也少，競爭自然也少，可避免惱人的競價戰，避免頭腦衝動下高價買房。 也就是說，此時冒著嚴寒天氣買房，賣家也稀罕，極有可能買到夢想家園。

節日氣氛

對於賣家來說，此時節日氣氛正濃，房子在節日裝飾下，看起來一片喜氣洋洋，可能調動買家買房熱情。但要注意，多倫多是個多元文化城市，各個族裔和文化背景的人都有，有時過分裝飾，可能並不能吸引某些特定群體的興趣。

對於買家來說，尤其是自身也過聖誕節的人，此時買房要謹慎，不要輕易被房子喜氣洋洋的節日裝飾所誘惑，要理智分析和考慮。注意，房子缺陷極有可能被節日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項

對於賣家來說，此時把壁爐燒起來，暖氣開足一點，讓買家感覺溫暖和溫馨。同時，注意剷除車道上成堆積雪，不要讓買家感覺車道又長又寬，冬天剷雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子，讓買家看到好的一面。

對於買家來說，此時看房，能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過程中，注意一下大雪天的剷雪和打理工作量。

心理因素

對於賣家來說，此時市面上房源稀少，買家選擇少，買房可能會更迫切，此時房子即使再平常不過，在買家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急於買房，也會到處看一看別人家的房子，過過眼癮。而冬季看房買房的人，多半是真的想買房。不急於買房的人，多半不會冒著風雪到處看根本不打算買的房子。

對於買家來說，賣家此時賣房，多半是出於搬家或其他生活變故等原因，真的急於賣房，此時利用賣家迫切賣房心理，很有可能以更優惠價格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對於賣家來說，買家年底可能會有一大筆獎金或退稅等意外收入，愉悅心情下，開價可能更大方。

對於買家來說，年底可能有節日獎金或退稅等意外收入，此時買房可多付些首付。要知道，夏季可是花錢季節。

總體來說，冬季買賣房屋，賣家雖要擔心買家看房時，拖泥帶水的把房子弄髒，買家得頂著風雪看房，但對於雙方來說，很有可能是一年中最佳交易的時節。◇

責任編輯：文芳