【大紀元2019年12月01日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）全澳房市仍在緩慢復甦中，悉尼和墨爾本房價被看好有可能再次實現兩位數增長。不過一份最新的數據顯示，阿德萊德正在成為增長黑馬：在過去一年全澳房價漲幅最高的十大城區中，阿德萊德獨占五席，其中四個城區的中位價超過70萬。
來自新聞網站的報導，全澳最大房產門戶網realestate.com.au最近公布了在截至10月31日的12個月間全國房價增長最快的十大城區。南澳的Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton入榜，其餘五個城區分別為新州的老牌東郊富人區Vaucluse和上北岸高端區Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate，以及西澳的Cannington。
增長最快的十大城區中絕大多數為中高端城區，realestate.com.au的首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，交易和網上搜索數據都顯示傳統高端區正重新受到青睞，這都是新一輪周期初期的典型特徵，「買家通常最先湧入最好的城區」。她還說，這一情形已經持續了一段時間。「我們發現，最近網站搜索次數最高城區的房價往往都很貴，這和市場繁榮期完全不一樣。」悉尼的Mosman和Palm Beach的房價增長就是最好的例子。作為悉尼，乃至全澳最貴城區之一的Mosman在過去一年成交相當活躍，在強勁買家需求的支撐下，中位價飆升了25.24%，至645萬。北海灘的Palm Beach中位價也增長了14.52%，至345萬。
阿德萊德的表現多少有些出乎意料。康尼斯比說，南澳房市一貫溫和穩定，不太受市場投機活動的影響，因此並沒有預期到有如此多的城區房價實現兩位數的年增幅。不過，她特別提到，在截至今年五月聯邦大選之前的房市下滑周期中，阿德萊德沒有出現全澳其它地區經歷的房價大幅下降，仍保持穩定。
阿德萊德內南區Torrens Park是過去一年（截至10月31日的12個月中）表現最好的城區，中位價上升了23.3%，增幅全國排名第二，目前已高居90萬。North Adelaide繼續受到青睞，中位價增長了17.88%，至105.5萬；阿德萊德丘陵區的Aldgate以及西南濱海區Brighton也深受青睞，中位價分別升至85萬和72.8萬。這些城區均印證了市場對高端城區的需求正在回升。
相對而言，阿市另一個入榜城區Gulfview的增長動力有所不同。該區房價在過去一年上漲了近17%，獨立房中位價目前為52.6萬。康尼斯比認為，其價格增長動力不是來自需求，更多反映了上市房源條件的改善，成交房多為略作翻新的老舊獨立房。
截至10月31日一年來全澳增長最快城區
| 排名 | 州 | 城區 | 物業類型 | 中位價 | 中位價年增幅 |
| 1 | 新州 | Vaucluse | 獨立房 | $6,450,000 | 25.24% |
| 2 | 南澳 | Torrens Park | 獨立房 | $900,000 | 23.29% |
| 3 | 昆州 | Winsor | 獨立房 | $905,500 | 19.14% |
| 4 | 西澳 | Cannington | 獨立房 | $485,000 | 18.29% |
| 5 | 南澳 | North Adelaide | 獨立房 | $1,055,000 | 17.88% |
| 6 | 南澳 | Gulfview Heights | 獨立房 | $526,000 | 16.89% |
| 7 | 南澳 | Aldigate | 獨立房 | $850,000 | 16.84% |
| 8 | 昆州 | Northgate | 獨立房 | $695,000 | 16.81% |
| 9 | 南澳 | Brighton | 獨立房 | $728,000 | 14.78% |
| 10 | 新州 | Palm Beach | 獨立房 | $3,450,000 | 14.52% |
來源：rea-group.com
責任編輯：陳紫雨
