【大紀元2019年11月09日訊】文：李歐・大紀元
在上個（九）月的灣區房市文章中，我總結了一句話「年終房市淡季提前到 十月旺季難挽救」。這個月就來看，是不是真是如此！從我們掌握的部分灣區數據，十月的交易量1678個，銷售中位數房價$1,534,634，這個數字大概是和今年七月份的相當（見圖一），大約也和四月份差不多。說明房市並沒劇跌，需求量仍然不小。不過，同比去年，房價掉了約17萬。

去年同期交易量1566個，銷售中位數房價$1,709,469。今年在房價上就明顯比較壓抑，唯有今年五月量價表現最高漲，隨後立即縮減至九月最低點，十月終於翻升，量價表現卻如預估，沒有因為旺季而有更好的表現。。

十月關於其它城市房市比較，請看圖二。筆者認為，以往比較高價的Menlo Park、Cupertino，與相對平價的Sunnyvale，買家可以多留意，目前的上市價、交易價都比以往略低。

往下十一月、十二月的表現，只會更低迷，寒冷的節慶季節，除了購物大家都想窩在家裡，如果有勤勞的買家，不妨可以到市場看看，或許能撿到便宜。除了二手屋，新屋也是一個好選擇，從今年開始新屋市場在南灣、東灣都如火如荼地加快上市，並且推出不同的折扣，是入市買屋的好機會。

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本文刊載於舊金山11月9日地產版

責任編輯：李曜宇