【大紀元2019年11月08日訊】（大紀元記者林丹編譯報導）紐約州稅務官員正在為那些不想暴露自己的名字、而以責任有限公司的名義購買「共有公寓」（condo）的業主，恢復一定程度的保密性，以扭轉披露業主身分對紐約房地產市場帶來的衝擊。

根據《華爾街日報》7日報導，今年9月，稅務部門根據州長庫默在當月簽署的立法──原意是解決洛克蘭郡郊區的建築和劃區違規的投訴，根據紐約州的《信息自由法》（Freedom of Information Law），若購房人為有限公司，公司所有人名字須公開，這就讓那些有錢人、名人或希望不暴露隱私的人士，感到不寒而慄。

不少有錢人更喜歡通過有限責任公司（有些是空殼公司）置業，有些人是出於隱私的考慮，有些則是希望保護資產免受潛在的訴訟。

在房地產界的施壓下，稅務部門在週一發布新指南明確，新法僅適用於1∼4家庭的住宅，刪除了對公寓（condo）的任何提及。

州稅務部門的發言人James Gazzale表示，該法律適用於1～4家庭的住宅，不適用於單個公寓單元（individual condo units）的購買。

他補充說，法案的發起人已經闡明了他們的意圖，不包括康斗。

聯邦的官員說，一些買家使用有限責任公司來洗錢或隱藏不正當的收益，而許多紐約市公寓買家只是用這種形式來普通購買。

《華爾街日報》根據紐約市稅務記錄發現，在紐約市，有61,000間1～4家庭的住宅是在有限責任公司名下，其中康斗公寓的12%和獨立屋的5%，是落在有限責任公司名下。

州稅務廳發言人Gazzale說，政策的調整不是因為法律有錯要調整，而是對法律文本進行了比較還原。在此之前，房地產業感到不滿，認為披露業主真實身分的法律，可能會損害曼哈頓本已疲軟的住宅市場，曼哈頓公寓市場的銷售一直在下滑，而庫存在這幾年呈上升趨勢。

該法的起草是為了解洛克蘭郡的居民，對於鄰居對房屋進行非法改造或間隔，如果物業是通過責任有限公司（LLC）持有，那麼地方當局強制執法就會變得困難。

房地產行業非常擔心該法律將使公寓開發陷入困難，專門從事公寓開發的房地產律師Stewart Saft起草了一份備忘錄，概述了稅務部門最初的解釋為什麼有誤，並解釋新法的規定不適用於共有公寓（condo）。

責任編輯：昱作