【大紀元2019年11月24日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）中國最大海外地產投網站居外網（Juwai）去年調查數據顯示，打算購置海外房地產的大陸人，近半是用於自住，15%是為親朋好友代購，還有近25%購置海外地產目的是投資。

報告表示，過去購買海外地產的中國大陸人，都是有錢人，近年來越來越多中上階層也開始加入這一海外地產投資大潮中。投資加拿大地產，中國人一直以來只知道多倫多和溫哥華，對蒙特利爾不太了解。

加拿大地產吸引中國人

據《蒙特利爾公報》網站報導，唐女士（Chia-Yi Tung）1997年從台來加，是Invest In Montreal Real Estate Group蒙特利爾地產投資公司聯合創辦人，Entreprendre Ici公司董事，魁北克華人企業協會（CEAQ）副會長。過去16年來，她一直通過自己創辦的Orchimedia公司，為加拿大企業和中國投資人牽線搭橋。

長期和中國人打交道過程中，越來越多中國人向她打聽加拿大地產投資，促使她決定考地產經紀牌照。去年她考到牌照，目前是Royal LePage地產經紀公司經紀，專門服務中國買家，從事商業地產和豪宅地產經紀業務。

唐女士稱，中國商人，即使移民到加拿大，還是只喜歡說中文，只和華人打交道做生意。在她看來，華人如能對其它文化採取更開放態度，會有意思的多，因此她經常接觸中國商人，鼓勵他們多和外界接觸，儘快融入加拿大社會。

她說，加拿大政治穩定，是全球地產投資最佳目的國之一，中國人投資這裡的地產，也覺得安全。中國人投資加拿大地產，主要目的是實現投資分散，確保投資安全，同時又能將子女送來加拿大留學，接受英文和法文等優質的西方教育。

中國人投資興趣日益濃厚

考取經紀牌照後，唐女士多次飛往亞洲舉辦加拿大地產投資推介會，向中國人推介蒙特利爾地產。

被問到是否曾想過移民或投資蒙特利爾時，許多客人回答是。被問到喜歡蒙特利爾的哪個方面時，卻回答不上來，只有少數人說聽說過蒙特利爾，只知道天氣很寒冷，許多人還說這輩子也不會學法語。唯一吸引中國人的，是蒙特利爾的優質教育、濃厚的藝術氛圍和人口稀疏，不像亞洲大城市那麼擁擠。

唐女士表示，蒙特利爾和北京直達航班開通後，也幫助許多中國投資者越來越了解蒙特利爾。許多蒙特利爾居民擔心，大量外國資本湧入，會使得當地房價擔負力像多倫多和溫哥華一樣急速惡化。

但她認為，亞洲投資者和本地投資者沒什麼不同，多數人並非為投機。關鍵不是收海外買家稅，而是收空置稅。無論是住宅還是商業地產，只要空置，就沒法產生附加值。

責任編輯：文芳