【大紀元2019年11月23日訊】10月，南加地區房價略微增長，而銷售大幅增加，顯示當地房市升溫。

據DQNews提供的CoreLogic的數據，南加6縣10月的房屋中價與一年前相比增加了1.9%，至53.5萬美元，而10月的銷售也連續第二個月增長，比去年同期增長了8.2%。

各縣10月房市的具體情況如下：洛縣房屋中價增長4.2%至62萬美元，而銷售攀升5.6%；橙縣房屋中價增長0.7%至72.5萬美元，銷售攀升6%；河濱縣房屋中價增長3.9%至39.5萬美元，銷售攀升11.4%；聖貝納迪諾縣房屋中價增長5.2%，銷售攀升8.1%；聖地亞哥縣房屋中價增長2.6%，銷售增長10%；文圖拉縣房屋中價下跌3%至58萬美元，銷售攀升17%。

經歷了數年的房價劇增後，南加房市去年底明顯放緩，銷售嚴重下跌，而今春房價更是自2012年以來首次下跌，不過最近房市又開始活躍。經濟學家認為，收入增加、貸款利率下降是主要驅動原因。

據勞工統計局數據，加州人的時薪比去年增長了約5%。據房地美（Freddie Mac）數據，本週30年固定利率是3.66%，與1年前相比下降超過1個百分點。這樣一來，一套53.5萬美元的房子，購屋者每個月可節省260美元的房貸月供。

「燈塔經濟」的一位合夥人Chris Thornberg表示，房市明年應能繼續增長，經濟也將增長，而加州依然難以蓋夠住房，「這是供需問題」。

據加州房地產經紀人協會數據，第三季度，31%的加州家庭可以負擔得起中位獨立屋，而一年前該數字是27%。不過，許多人既買不起房、也負擔不起日漸增長的房租，可能得搬家，甚至面臨流落街頭的危險。

麥肯錫全球研究所（McKinsey Global Institute）本週發布的分析顯示，洛縣的高房價已經擠占了其它生活成本，導致通勤時間更長、減少4%-5%的GDP（相當每年減少300多億美元）。◇

責任編輯：張宛