【大紀元2019年11月17日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大統計局今年第3季度全國住宅價格指數顯示，多倫多公寓價格指數漲幅超過獨立屋，二手房價格漲幅超過新屋。

多倫多地產局數據顯示，今年10月份，大多倫多地區各種類型房屋的平均成交價上漲5.5%，至85萬2,142元，其中，獨立屋均價攀升至104萬9,300元。

據betterdwelling網站報導，數據顯示，多倫多今年第3季度房價漲0.58%，同比漲2.75%，比2017年第1季度漲9.76%。

新屋價格漲幅與二手房價格漲幅天差地別。當季新屋價格跌1.16%，同比僅微漲0.29%，比2017年第1季度漲5.24%。過去3年間新屋雖有溫和上漲，但並不象外界盛傳的房價熱。

行情真正火爆的是二手房市場。數據顯示，多倫多二手房銷量增幅幾乎是新屋銷量的2倍，第3季度二手房價格漲1.44%，同比漲3.93%，比2017年1季度漲11.96%。

多倫多獨立屋價格雖不便宜，但漲幅不大。3季度獨立屋價格漲0.90%，同比漲1.82%，比2017年1季度漲4.90%。進一步分析發現，拖獨立屋價格漲幅後腿的最大因素是新屋。

當季新建獨立屋跌0.50%，同比跌1.10%，比2017年1季度僅漲1.23%。相比之下，當季二手獨立屋價格漲1.50%，同比漲3.04%，比2017年1季度漲6.38%。二手獨立屋價格漲幅雖不錯，但低於全國房價平均漲幅。

二手公寓價格漲幅

相比獨立屋市場，多倫多共管公寓價格漲幅迅猛，尤其過去幾年最為迅猛。數據顯示，多倫多當季公寓價格跌0.09%，同比漲4.68%，比2017年1季度漲22.03%。當季價格跌幅太微，幾乎可忽略不計，但仍顯示公寓市場開始稍稍降溫。鑒於過去短短幾年公寓漲幅超20%，這點跌幅也在情理之中。

當季新建公寓跌幅有點大，但仍上漲。當季新公寓價格跌1.73%，同比漲2.37%，比2017年1季度漲11.32%。這意味著，當季公寓價格指數下滑，完全是因新公寓價格下滑拖累。

當季二手公寓價格漲1.11%，同比漲6.56%，比2017年1季度漲29.79%，漲幅是二手獨立屋漲幅的4倍多，短短3年間漲幅驚人。

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