【大紀元2019年11月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼的房產市場可能是全國最昂貴的，但仍然非常吸引買家和投資者。

據澳洲房地產網消息，房地產分析機構Corelogic的最新數據顯示，悉尼獨立房中位價在9月裡上升了1.7％，這是自2017年上一次房產市場繁榮以來的最快增長速度。

來自Double Bay的Trelease Associates公司的總裁Daniel Trelease表示，人們難以抉擇在何處投資房產，但悉尼東區是獲得豐厚回報的大好選擇，即使持有悉尼東郊區的房產僅五年也可以獲得豐厚的回報。

Trelease說：「坦白地說，衹要你購買得當，擁有很好的購房知識並且完全了解情況，任何時候都可以是在悉尼東郊區購房的好時機。」

以下為Trelease推薦的悉尼東郊區排名前五位的房產投資區：

1、Rose Bay

根據澳洲房地產網的數據，從2014年到2019年，Rose Bay的房價上漲了96％，其中房價中位數從2,151,800澳元上升至4,220,000澳元。

這是悉尼的藍籌郊區，這裡主要是現成的獨立房。

盡管是悉尼較昂貴的區，但仍繼續呈現上漲的趨勢，並受到尋求在水邊生活的富裕買家的歡迎，該地靠近悉尼的中心商務區。

2、Bondi Junction

Trelease說：「Bondi Junction是另一個非常有趣的區域，是悉尼最富裕的區之一，每個人都應該關注該區未來五年的發展。」

在過去五年中，獨立房中位價已從1,425,000澳元上升至2,116,000澳元。

Bondi Junction的火車站與市中心良好連接，是可以替代公交車的良好選擇，而在東區，直到輕軌修成之前，公交車一直是最主要的交通方式。

3、Woolloomooloo

Woolloomooloo是悉尼東郊區的另一個頂級投資者區，由多種房地產類型組成，適合許多買家。

該區提供老的獨立房、全新公寓房和大型海濱房產。Finger Wharf就是這裡出現的現代開發項目之一。

州政府的宵禁法規使年輕人離開該地區，取而代之的是成熟的獨立人口搬來這裡居住。

澳洲房地產網的數據顯示，獨立房每週租金為790澳元，年租金收益率為3.0％，而公寓房租金為每週650澳元，租金收益率為3.7％。

Trelease說：「這是中心商務區半徑5英里範圍內最被低估的城區之一。」

4、Kensington

Kensington位於悉尼中心商務區的東南郊區，在包括Randwick 跑馬場和新南威爾士大學在內的地標性建築的南郊區。

將來該地區的居民還會因高效的輕軌公共交通而受益，輕軌將在2020年之前將東南郊區與中心商務區連結在一起，這種便利因素得到了租客和購房者的廣泛認可。

該區房產的年平均增長率為9.99％，其價值翻倍大約需要7.2年。

5、Kingsford

Kingsford是Kensington附近的另一個投資者市郊，距悉尼中心商務區僅7公里。

隨著輕軌的建成，該市郊也將與市中心緊密相連。

這裡的獨立房中位價為2,013,750澳元，公寓房為812,000澳元。

如果出租房產，獨立房租金為每週870澳元，年租金收益率為2.2％，公寓房租金為每週550澳元，租金收益率為3.5％。

責任編輯：簡沐