【大紀元2019年10月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）來自房地產數據結構CoreLogic的2019年5月的最新數據顯示，澳洲人房產持有期比過去任何時期都更長，與十年前相比，房產持有期增加了33％。
據澳洲房地產網消息，無論是公寓房還是獨立房，與10到15年前相比，房主的持有時間都更長了。
資深研究分析師Cameron Kusher在最新的CoreLogic Property Pulse報告中說：「這些數據顯示，與十年前相比，房主更不願意出售他們的房產，銷售交易的持續下降也凸顯了這一點。」
但這並不一定是由於房主所關注的資本增長，也不一定是出於對房屋的情感。
Kusher說：「有些其它因素，例如出售和購買房產的成本上升，再加上澳洲一些房產較昂貴的首府城市的負擔能力限制，導致房主持有房產時間更長。」
「預計這種趨勢將在未來幾年持續下去，人們擔憂在不久的將來可能不會有太大改善。」
在全國範圍內，獨立房的平均持有時長為11.3年，公寓房為9.6年。在過去10年中，分別增加了3.8年和2.9年。
為了獲得房產持有期平均值，CoreLogic研究人員使用最新的銷售日期和之前的銷售日期分析了過去12個月的售房情況，以確定房產在同一房主手中的持有時長。但是，這些數據並未區分自住房和投資房。
在各個首府城市，獨立房平均持有期較公寓房更長。
在過去一年中平均持有期最長的是，墨爾本的獨立房12.5年，珀斯的公寓房10.8年。相反，平均持有期最短的是達爾文的獨立房9.2年，堪培拉的公寓房8.7年。
Kusher表示，與10年前相比，悉尼獨立房和公寓房的平均持有期長了，分別達到9年和7.3年。從那時起，墨爾本一直為獨立房持有期最長的城市，但公寓房市場的結果各不相同。
首府城市以外，維州和昆士蘭偏遠地區持有房產時間最長。這兩個地區的獨立房目前平均持有期為11.1年，西澳的公寓房持有期最長，為10.2年。
而北領地偏遠地區擁有最短的房產持有期，獨立房為8.9年，公寓房為8年。
就平均持有期最長的地方政府區來說，獨立房由墨爾本、悉尼和昆士蘭偏遠地區的主導。維州Monash的獨立房以17.1年的時長位列最長平均持有期的榜首。
珀斯公寓房持有時間最長，在列出的前20個地方政府區中佔8個。西澳Armadale和維州Swan Hill公寓房的平均持有期都是13.4年 。
公寓房持有期最短的地方政府區在墨爾本最集中，其20個地方政府區中有6個榜上有名。
首府城市以外，轉手最快的是East Pilbara地方政府區，其獨立房和公寓房都名列榜首。其獨立房目前持有期衹有7.7年，而公寓房有3.8年。
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