【大紀元2019年10月30日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大銀監局（OSFI）最新數據顯示，今年8月家庭債務再創新高，但因信貸增長大幅放緩，家庭債務增長也放緩。

住宅凈值信用貸款

住宅抵押貸款，是指住宅淨值抵押貸款，如貸款人無力還貸，銀行有權出售抵押物業收回損失。這類貸款風險低，銀行利息也低。最常見的住宅抵押貸款，是房屋淨值信用貸款（HELOC），也有其它形式。

一般來說，住宅淨值押抵貸款如運用得當，對貸款來說，相當划算。問題是，如果房價起伏大，貸款人的資產淨值也隨之起伏。如果房價跌，貸款人風險也大，不僅資產淨值流失，債務卻仍維持不變，最後所剩資產淨值可能會大幅縮水。

個人與商業貸款雙雙下滑

據betterdwelling網站報導，數據顯示，今年8月全國住宅淨值抵押貸款金額總計3,034.1億元，比7月份微升0.08%，同比增4.27%，升幅雖小，仍創新高。住宅淨值抵押貸款當月同比升幅不僅收窄，而且是快速收窄，是連續4個月收窄，是自2018年7月以來最小升幅。

其中，個人貸款占多數，金額總計2,700.7億元，比前一個月微升0.15%，同比升3.06%。其中同比升幅自2018年12月達峰值以來一直下滑，是自2017年2月以來最低升幅。

其中商業貸款占比跌至33.34%，比7月微跌0.46%，同比跌15.27%。值得注意的是，跌幅雖不大，但這類貸款起伏相當大。

也就是說，房屋淨值抵押貸款仍持續增長，但增幅放緩。對於家庭來說，負債少更能應對經濟衝擊，但消費者支出隨之下滑也會衝擊整體經濟增長。◇

責任編輯：文芳